Appartement Tribunj

Description du bien

Tribunj, une opportunité à saisir ! Appartement deux chambres avec une terrasse spacieuse
Appartement d'occasion avec une grande terrasse et parking dans une partie calme de Tribunj Exclusivement dans notre offre est proposé à la vente un appartement d'une surface totale de 55 m2, situé dans une rue calme du magnifique village méditerranéen de Tribunj. L'appartement se trouve au 1. La surface habitable totale de l'appartement (sans terrasse) est de 38.5 m2, tandis que la terrasse de 16.5 m2 représente une valeur ajoutée et agrandit considérablement l'espace de vie : cuisine avec coin repas 12 m2 deux chambres de 11 m2 chacune salle de bain disponible.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Faible

Cette annonce 2 836 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 515 €/m²

Écart par rapport à la médiane -19,3 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 14.

Le prix au m² est supérieur à celui de 14 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 461 €/m²–3 562 €/m² Comparé à 7 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Tribunj): 2 273 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 413 € Basé sur le taux communal de Tribunj pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

156 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Tribunj

District

Tribunj

Comté

šibensko-kninska

Code postal

22212

Surface habitable

55 m²

Chambres

2

Salles de bain

1

ID de l’annonce

324224

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Places de parking

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 156 000 € · Prix au m²: 2 836 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 55 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 7 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Tribunj — une médiane de 2 273 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Tribunj

Tribunj est un village de Croatie situé dans le comté de Šibenik-Knin. Il est situé à environ trois kilomètres au nord-ouest de Vodice et est connu pour ses cafés riverains paisibles. La municipalité n'a qu'un seul établissement, Tribunj, et un hameau Sovlje, à l'ouest. La municipalité a été formée à 2006, lorsque le village de Tribunj s'est séparé de la ville de Vodice. Tribunj est le berceau du célèbre artiste pop-folk Mišo Kovač.

Population: 1 594

Source: Wikipedia