Appartement Tribunj

À vendre · Tribunj · šibensko-kninska

3 Chambres 90 m² Surface 4 Salles de bain
Prix demandé 299 000 € 3 322 €/m²

Description du bien

Šibenik, Tribunj - appartement au rez-de-chaussée d'un immeuble neuf de qualité
ŠIBENIK, TRIBUNJ Appartement au rez-de-chaussée d'un nouveau bâtiment de qualité À vendre un appartement dans un nouveau bâtiment à Tribunj près de Šibenik. L'appartement se trouve au rez-de-chaussée d'un petit immeuble résidentiel comprenant au total 6 unités résidentielles. La surface habitable de l'appartement est de 75,01m2, comprenant cuisine, salon et salle à manger, deux chambres, deux salles de bains, un couloir et une terrasse couverte de 22,5m2. L'appartement dispose également de 2 places de parking privées dans la cour de l'immeuble, ainsi qu'un jardin de 40m2, ce qui porte la surface utile totale de l'appartement à 90,78m2. Côté équipements, l'appartement est équipé de la climatisation dans toutes les pièces et du chauffage au sol dans les salles de bains, le couloir, le salon, la cuisine et la salle à manger. L'appartement possède une menuiserie PVC de haute qualité avec parois relevables et coulissantes, des fenêtres à triple vitrage, des volets électriques et des moustiquaires sur toutes les ouvertures. L'immeuble est construit par un investisseur réputé dans la région et réalisé avec des matériaux de la plus haute qualité, faisant de cette propriété un choix idéal et sûr pour votre futur domicile. Le bien est situé dans un endroit calme à seulement 450 mètres de la mer et à 700 mètres du centre-ville. La zone est dominée par un paysage méditerranéen préservé de champs, de karst, d'oliviers et de pins, ce qui rend cet emplacement extrêmement attractif et authentique. Les eaux sont à seulement quelques kilomètres, le centre de Šibenik se trouve à 16 km, l'aéroport de Zadar à 58 km et l'aéroport de Split à 66 km, ce qui rend cet emplacement très bien desservi. À proximité se trouvent les parcs nationaux Krka et Kornati ainsi que le lac Vransko. Tribunj est un village de pêcheurs pittoresque et un centre touristique situé non loin de Vodice et Šibenik, connu pour son ambiance méditerranéenne authentique et sa belle marina. Il est réputé pour son vieux noyau en pierre sur l'îlot, ses ruelles étroites et son architecture traditionnelle. Le lieu offre des vacances paisibles avec des plages propres, une gastronomie authentique et des événements colorés tels que des courses d'ânes. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Chers clients, la commission d'agence est facturée conformément aux Conditions Générales : www.dux-nekretnine.hr/general-terms and conditions-business

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 322 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 238 €/m²
Écart par rapport à la médiane -21,6 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 9.

Le prix au m² est supérieur à celui de 9 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 023 €/m²–4 326 €/m² Comparé à 45 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Tribunj): 2 273 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 675 € Basé sur le taux communal de Tribunj pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
299 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Tribunj
District
Tribunj
Comté
šibensko-kninska
Code postal
22212
Surface habitable
90 m²
Superficie du terrain
40 m²
Chambres
3
Salles de bain
4
ID de l’annonce
318841

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Jardin
Places de parking
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 299 000 € · Prix au m²: 3 322 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 90 m² · Superficie du terrain: 40 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 4

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 45 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Tribunj — une médiane de 2 273 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Tribunj, šibensko-kninska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Tribunj

Tribunj est un village de Croatie situé dans le comté de Šibenik-Knin. Il est situé à environ trois kilomètres au nord-ouest de Vodice et est connu pour ses cafés riverains paisibles. La municipalité n'a qu'un seul établissement, Tribunj, et un hameau Sovlje, à l'ouest. La municipalité a été formée à 2006, lorsque le village de Tribunj s'est séparé de la ville de Vodice. Tribunj est le berceau du célèbre artiste pop-folk Mišo Kovač.

Population: 1 594

Source: Wikipedia

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