Appartement Tribunj

À vendre · Tribunj · šibensko-kninska

4 Chambres 133 m² Surface 3 Salles de bain
Prix demandé 359 100 € 2 700 €/m²

Description du bien

Appartement neuf près de la plage et du centre-ville, Tribunj
Appartement S4 avec 133,03 m2 de surface habitable à vendre. L'appartement se trouve au premier étage d'un bâtiment de 105,01 m2 comprenant un hall, deux salles de bains, des toilettes, une buanderie, trois chambres, une cuisine avec salle à manger et salon en un seul espace, avec accès à une terrasse couverte de 46,05 m2. L'appartement est situé dans un nouveau bâtiment à Tribunj, un immeuble placé à un emplacement excellent, à seulement 550 m de la mer et de la plage et à 400 m du centre-ville. Le bâtiment est conçu selon les normes de construction les plus élevées, avec un accent sur la qualité et le confort. Des matériaux de haute qualité sont utilisés, notamment des céramiques supérieures, des parquets et des sanitaires. Le chauffage au sol est installé dans tout l'appartement, tandis que la climatisation est présente dans toutes les pièces et le salon. Les menuiseries en PVC sont équipées de volets électriques et de moustiquaires, et la façade est revêtée de polystyrène expansé de 10 cm d'épaisseur, offrant une excellente isolation thermique. L'achèvement des travaux est prévu pour le printemps 2026. Tribunj est un village dalmate pittoresque situé le long de la côte de la mer Adriatique. Il est célèbre pour ses ruelles pavées étroites, son ambiance méditerranéenne authentique et sa mer d'une clarté cristalline. Le lieu offre un équilibre parfait entre des vacances paisibles et la proximité de centres touristiques tels que Vodice et Šibenik. À Tribunj, il y a une marina moderne, de nombreuses tavernes traditionnelles, des restaurants proposant des spécialités locales et de belles plages. C'est une destination idéale pour ceux qui recherchent la détente, mais aussi des vacances actives avec de nombreux sentiers de vélo et de randonnée.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 2 700 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 203 €/m²
Écart par rapport à la médiane -15,7 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 15.

Le prix au m² est supérieur à celui de 15 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 059 €/m²–4 297 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Tribunj): 2 273 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 998 € Basé sur le taux communal de Tribunj pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
359 100 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Tribunj
District
Tribunj
Comté
šibensko-kninska
Code postal
22212
Surface habitable
133 m²
Chambres
4
Salles de bain
3
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
317022

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Places de parking
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 359 100 € · Prix au m²: 2 700 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 133 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 3

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Tribunj — une médiane de 2 273 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Tribunj, šibensko-kninska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Tribunj

Tribunj est un village de Croatie situé dans le comté de Šibenik-Knin. Il est situé à environ trois kilomètres au nord-ouest de Vodice et est connu pour ses cafés riverains paisibles. La municipalité n'a qu'un seul établissement, Tribunj, et un hameau Sovlje, à l'ouest. La municipalité a été formée à 2006, lorsque le village de Tribunj s'est séparé de la ville de Vodice. Tribunj est le berceau du célèbre artiste pop-folk Mišo Kovač.

Population: 1 594

Source: Wikipedia

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