Apartment Tribunj

Zu verkaufen · Tribunj · šibensko-kninska

4 Zimmer 133 m² Fläche 3 Badezimmer
Angebotspreis 359 100 € 2 700 €/m²

Objektbeschreibung

Neue Wohnung in Strand- und Stadtzentrumsnähe, Tribunj
S4 Wohnung zum Verkauf mit 133,03m2 Nutzfläche.
Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines 105,01m2 großen Gebäudes, das aus einem Flur, zwei Badezimmern, einer Toilette, einer Wäscherei, drei Schlafzimmern, einer Küche mit Esszimmer und einem Wohnzimmer in einer Einheit mit Zugang zu einer überdachten Terrasse von 46,05m2 besteht.
Die Wohnung befindet sich in einem Neubau in Tribunj, einem Gebäude in ausgezeichneter Lage, nur 550 m vom Meer und Strand und 400 m vom Stadtzentrum entfernt.
Das Gebäude ist nach den höchsten Standards der Konstruktion entworfen, mit einem Schwerpunkt auf Qualität und Komfort.
Hochwertige Materialien werden verwendet, darunter hochwertige Keramik, Parkett und Sanitärkeramik.
Die Fußbodenheizung ist in der ganzen Wohnung installiert, während die Klimaanlage in allen Räumen und im Wohnzimmer installiert ist.
PVC-Tischlerei wird mit elektrischen Hebern und Moskitonetzen geliefert, und die Fassade ist mit 10 cm dickem Styropor ausgekleidet, was eine hervorragende Wärmedämmung gewährleistet.
Die Fertigstellung ist für das Frühjahr 2026 geplant.
Tribunj ist ein malerischer dalmatinischer Ort an der Adriaküste.
Es ist bekannt für seine engen Steingassen, das authentische mediterrane Ambiente und das kristallklare Meer.
Der Ort bietet die perfekte Balance zwischen einem ruhigen Urlaub und der Nähe zu touristischen Zentren wie Vodice und Sibenik.
In Tribunj gibt es eine moderne Marina, zahlreiche traditionelle Tavernen, Restaurants mit lokalen Spezialitäten und wunderschöne Strände.
Es ist ein ideales Reiseziel für diejenigen, die Entspannung, aber auch einen aktiven Urlaub mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen suchen.

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 2 700 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 203 €/m²
Abweichung vom Median -15,7 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 15.

Der Preis pro m² liegt über dem von 15 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 059 €/m²–4 297 €/m² Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten
Detaillierte Analyse anzeigen
Offizielle Verkaufspreise (Tribunj): 2 273 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 998 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Tribunj für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
359 100 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Tribunj
Bezirk
Tribunj
Gespanschaft
šibensko-kninska
PLZ
22212
Wohnfläche
133 m²
Zimmer
4
Badezimmer
3
Erste Reihe am Meer
Ja
Anzeigen-ID
317022

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Parkplätze
Terrasse
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 359 100 € · Preis pro m²: 2 700 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 133 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 4 · Badezimmer: 3

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Erste Reihe am Meer: Ja

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Tribunj tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 273 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Tribunj, šibensko-kninska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Tribunj

Tribunj ist eine Gemeinde in Kroatien in der Gespanschaft Šibenik-Knin.

Einwohnerzahl: 1 594

Quelle: Wikipedia

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