Appartement Tribunj

Description du bien

.::: Tribunj, appartement de luxe avec vue sur la mer :::.
.:: Tribunj, appartement de luxe avec vue sur la mer :::. Dans un excellent emplacement à Tribunj, qui offre calme et belles vues sur la mer, un immeuble résidentiel de luxe comprenant au total six appartements est en cours de construction. Les unités résidentielles offrent le confort de la vie moderne et proposent des équipements de haute qualité : chauffage au sol, céramiques et revêtements de sol de première qualité, climatisation dans toutes les pièces, volets roulants électriques, etc. Chaque appartement dispose de 2 places de parking. Les appartements du rez-de-chaussée auront également un jardin avec leur propre piscine. La mer et la plage sont à 300 m. Appartement SJ3 avec 119 m2 de surface habitable, posé au 1. étage, se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine confortable avec salle à manger et salon, 2 chambres, 2 salles de bains, toilettes séparées, buanderie et d'une terrasse couverte de 38 m2. La visite du bien est possible sur rendez-vous et réservation de dates (minimum deux jours à l'avance). Veuillez vous assurer de communiquer le code du bien (ID) lors du contact téléphonique. Nous attendons votre appel avec impatience.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 4 193 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 291 €/m²

Écart par rapport à la médiane +27,4 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 73.

Le prix au m² est supérieur à celui de 73 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 022 €/m²–4 204 €/m² Comparé à 50 annonces similaires

Afficher l’analyse détaillée

Annonces les plus similaires

Tribunj 505 680 € · 120 m² 4 214 €/m² Similarité 99 % Tribunj 502 680 € · 120 m² 4 189 €/m² Similarité 99 % Tribunj 513 324 € · 122 m² 4 208 €/m² Similarité 98 % Tribunj 510 324 € · 122 m² 4 183 €/m² Similarité 98 % Tribunj 385 000 € · 114 m² 3 377 €/m² Similarité 96 % TRIBUNJ 446 426 € · 119 m² 3 751 €/m² Similarité 95 % TRIBUNJ 339 000 € · 113 m² 3 000 €/m² Similarité 95 % TRIBUNJ 499 000 € · 119 m² 4 193 €/m² Similarité 95 %

La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Tribunj): 2 273 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 893 € Basé sur le taux communal de Tribunj pour 2026.

Offres pour ce bien

2 Offres

• DUX Nekretnine 499 000 €
• INTER-SERVIS BULAT d.o.o. Cette offre 499 000 €

Détails supplémentaires

Prix

499 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Tribunj

District

Tribunj

Comté

šibensko-kninska

Code postal

22212

Surface habitable

119 m²

Chambres

2

Salles de bain

2

ID de l’annonce

215921

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Places de parking

✓

Vue sur mer

✓

Terrasse

✓

Chauffage au sol

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Annonces associées

Découvrez d’autres annonces dans la même localité ou catégorie.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 499 000 € · Prix au m²: 4 193 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 119 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Tribunj — une médiane de 2 273 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. DUX Nekretnine – 499 000 €; INTER-SERVIS BULAT d.o.o. – 499 000 €.

Afficher sur la carte

Afficher sur la carte

À propos de la région: Tribunj

Tribunj est un village de Croatie situé dans le comté de Šibenik-Knin. Il est situé à environ trois kilomètres au nord-ouest de Vodice et est connu pour ses cafés riverains paisibles. La municipalité n'a qu'un seul établissement, Tribunj, et un hameau Sovlje, à l'ouest. La municipalité a été formée à 2006, lorsque le village de Tribunj s'est séparé de la ville de Vodice. Tribunj est le berceau du célèbre artiste pop-folk Mišo Kovač.

Population: 1 594

Source: Wikipedia