Appartement Srima

À vendre · Vodice · šibensko-kninska

4 Chambres 183 m² Surface 3 Salles de bain
Prix demandé 716 586 € 3 916 €/m²

Description du bien

Šibenik, Vodice - magnifique penthouse dans un immeuble neuf, 1ère rangée de la mer
ŠIBENIK, VODICE - Beau penthouse dans un nouveau bâtiment 1. rangée vers la mer À vendre, un magnifique penthouse au bord de la mer à Srima, à Vodice près de Šibenik. Appartement orienté à l'est, surface habitable totale de 94.33 m2, situé au deuxième étage d'un petit immeuble mixte (commercial‑résidentiel). Il se compose de trois chambres, deux salles de bains, un WC supplémentaire, salon, cuisine et salle à manger, couloir, deux terrasses. L'appartement dispose également d'une terrasse sur le toit de 98.74 m2 et d'une place de parking dans la cour de l'immeuble. La surface utile totale de l'appartement avec toutes les dépendances est de 183.74 m2. L'appartement est climatisé et les salles de bains sont équipées de chauffage au sol. Des matériaux de haute qualité tels que l'isolation thermique de la façade, menuiseries PVC avec volets électriques et moustiquaires ont été utilisés, les sols sont en parquet et les sanitaires de haute qualité ont été installés dans les salles de bains. Le bien est situé dans un emplacement extrêmement pratique, à quelques pas seulement de la mer. À proximité se trouve l'îlot de Prvić, et le centre de Šibenik est à 12 km. La ville de Split est à 69 km et l'aéroport le plus proche à 49 km. Il y a plusieurs parcs nationaux et parcs naturels dans les environs. Le parc national des Kornati, également connu comme la perle de l'Adriatique, se trouve à proximité immédiate de Šibenik. Juste au nord se trouve le parc naturel du lac Vrana, une réserve ornithologique naturelle avec une flore et une faune riches. Chers clients, la commission d'agence est facturée conformément aux Conditions Générales www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses

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Fiabilité: Moyenne
Cette annonce 3 916 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 014 €/m²
Écart par rapport à la médiane +29,9 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 79.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 2 587 €/m²–3 914 €/m² Comparé à 33 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Vodice): 2 311 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 1 373 € Basé sur le taux communal de Vodice pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
716 586 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Srima
District
Vodice
Comté
šibensko-kninska
Code postal
22211
Surface habitable
183 m²
Chambres
4
Salles de bain
3
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
214925

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Première ligne de mer
Places de parking
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 716 586 € · Prix au m²: 3 916 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 183 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 3

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 33 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Vodice — une médiane de 2 311 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Srima, šibensko-kninska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Srima

Srima est un village de Croatie situé à côté de la partie sud-est de Vodice.

Population: 864

Source: Wikipedia

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