Appartement Srima
À vendre · Vodice · šibensko-kninska
Description du bien
Šibenik, Vodice - magnifique penthouse dans un immeuble neuf, 1ère rangée de la mer
ŠIBENIK, VODICE - Beau penthouse dans un nouveau bâtiment 1.
rangée vers la mer
À vendre, un magnifique penthouse au bord de la mer à Srima, à Vodice près de Šibenik.
Appartement orienté à l'est, surface habitable totale de 94.33 m2, situé au deuxième étage d'un petit immeuble mixte (commercial‑résidentiel).
Il se compose de trois chambres, deux salles de bains, un WC supplémentaire, salon, cuisine et salle à manger, couloir, deux terrasses.
L'appartement dispose également d'une terrasse sur le toit de 98.74 m2 et d'une place de parking dans la cour de l'immeuble.
La surface utile totale de l'appartement avec toutes les dépendances est de 183.74 m2.
L'appartement est climatisé et les salles de bains sont équipées de chauffage au sol.
Des matériaux de haute qualité tels que l'isolation thermique de la façade, menuiseries PVC avec volets électriques et moustiquaires ont été utilisés, les sols sont en parquet et les sanitaires de haute qualité ont été installés dans les salles de bains.
Le bien est situé dans un emplacement extrêmement pratique, à quelques pas seulement de la mer.
À proximité se trouve l'îlot de Prvić, et le centre de Šibenik est à 12 km.
La ville de Split est à 69 km et l'aéroport le plus proche à 49 km.
Il y a plusieurs parcs nationaux et parcs naturels dans les environs.
Le parc national des Kornati, également connu comme la perle de l'Adriatique, se trouve à proximité immédiate de Šibenik.
Juste au nord se trouve le parc naturel du lac Vrana, une réserve ornithologique naturelle avec une flore et une faune riches.
Chers clients, la commission d'agence est facturée conformément aux Conditions Générales
www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 79 % des annonces comparables.
Afficher l’analyse détaillée
Annonces les plus similaires
Srima
420 000 € · 169 m²
2 485 €/m²
Similarité 92 %
Srima
950 000 € · 205 m²
4 634 €/m²
Similarité 89 %
Srima
680 000 € · 193 m²
3 523 €/m²
Similarité 88 %
Srima
745 000 € · 196 m²
3 801 €/m²
Similarité 87 %
Srima
390 000 € · 171 m²
2 281 €/m²
Similarité 86 %
Vodice
751 452 € · 192 m²
3 914 €/m²
Similarité 84 %
Vodice
735 080 € · 183 m²
4 017 €/m²
Similarité 83 %
Vodice
680 000 € · 170 m²
4 000 €/m²
Similarité 82 %
La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 716 586 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Srima
- District
- Vodice
- Comté
- šibensko-kninska
- Code postal
- 22211
- Surface habitable
- 183 m²
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 3
- Premier rang en bord de mer
- Oui
- ID de l’annonce
- 214925
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Première ligne de mer
- Places de parking
- Terrasse
- Chauffage au sol
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 716 586 € · Prix au m²: 3 916 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 183 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 4 · Salles de bain: 3
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Premier rang en bord de mer: Oui
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 33 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Vodice — une médiane de 2 311 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Afficher sur la carte
Afficher sur la carte
À propos de la région: Srima
Srima est un village de Croatie situé à côté de la partie sud-est de Vodice.
Population: 864
Source: Wikipedia
