Appartement šibenik

Description du bien

Zaton, appartement confortable de deux chambres de 73,12 m² avec terrasse
Zaton, dans un charmant lieu dalmate, situé au rez-de-chaussée de la maison, est à vendre un appartement confortable de deux chambres avec cuisine séparée et salle à manger, d’une surface totale de 73.12 m2. L’unité résidentielle comprend un espace d’entrée privé, un salon spacieux avec coin repas, une cuisine séparée, un couloir, deux chambres et une salle de bain. Dans l’entrée privée se trouve également une terrasse découverte de 9.33 m2, idéale pour se détendre et rester à l’extérieur, offrant une intimité supplémentaire et un agréable espace extérieur. L’appartement possède une disposition fonctionnelle des pièces et dispose de deux places de parking privées, ce qui constitue une valeur ajoutée et un confort. La distance de la plage et du centre de Zaton n’est que de 100 m

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 2 438 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 127 €/m²

Écart par rapport à la médiane -22,0 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 4.

Le prix au m² est supérieur à celui de 4 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 100 €/m²–3 902 €/m² Comparé à 48 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Šibenik): 2 436 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 365 € Basé sur le taux communal de Šibenik pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

178 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

šibenik

District

šibenik

Comté

šibensko-kninska

Code postal

43270

Surface habitable

73 m²

Chambres

3

Salles de bain

1

ID de l’annonce

349314

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Places de parking

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 178 000 € · Prix au m²: 2 438 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 73 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Šibenik — une médiane de 2 436 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Sibenik (Veliki Grđevac)

Sibenik est un village de la municipalité de Veliki Grđevac en Croatie. Au recensement de 2001, le village comptait 38 habitants.

Population: 13

Source: Wikipedia