Apartment šibenik

Objektbeschreibung

Zaton, Komfortable Zweizimmerwohnung 73,12 m² mit Terrasse
Zaton, in einem charmanten dalmatinischen Ort, im Erdgeschoss des Hauses, steht eine komfortable Zweizimmerwohnung mit separater Küche und Essbereich mit einer Gesamtfläche von 73,12 m2 zum Verkauf.
Die Wohneinheit besteht aus einem privaten Eingangsbereich, einem geräumigen Wohnzimmer mit Essbereich, einer separaten Küche, einem Flur, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer.Im Rahmen des privaten Eingangs befindet sich eine überdachte Terrasse von 9,33 m2, ideal zum Entspannen und Aufenthalt im Freien, die zusätzliche Privatsphäre und einen angenehmen Außenbereich bietet.
Die Wohnung verfügt über eine funktionale Raumaufteilung und verfügt über zwei eigene Parkplätze, was einen Mehrwert und Komfort darstellt.
Entfernung vom Strand und Zentrum von Zaton ist nur 100 m

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch

Dieses Angebot 2 438 €/m²

Median ähnlicher Angebote 3 127 €/m²

Abweichung vom Median -22,0 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 2.

Der Preis pro m² liegt über dem von 2 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 100 €/m²–3 890 €/m² Verglichen mit 48 ähnlichen Angeboten

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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.

Offizielle Verkaufspreise (Šibenik): 2 436 €/m² Quelle: MPGI, 2025

Geschätzte jährliche Grundsteuer: 365 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Šibenik für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis

178 000 €

Status

Zu verkaufen

Kategorie

Apartment

Ort

šibenik

Bezirk

šibenik

Gespanschaft

šibensko-kninska

PLZ

43270

Wohnfläche

73 m²

Zimmer

3

Badezimmer

1

Anzeigen-ID

349314

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Parkplätze

✓

Terrasse

✓

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

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Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 178 000 € · Preis pro m²: 2 438 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 73 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 1

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 48 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Šibenik tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 436 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Über die Gegend: Sibenik

Sibenik ist eine Siedlung in der Republik Kroatien, in der Gemeinde Veliki Grđevac, Bjelovarsko-bilogorska Gespanschaft.

Einwohnerzahl: 13

Quelle: Wikipedia