Appartement šibenik

Description du bien

.::: Appartement attrayant dans un immeuble neuf à Šibenik :::.
.::: Appartement attrayant dans un nouveau bâtiment à Šibenik ::. À Šibenik, dans la zone de Njivice, un immeuble résidentiel de 6 appartements et trois étages est en construction. L'appartement se trouve au deuxième étage de l'immeuble et possède 62m2 de surface habitable. Il se compose d'un couloir, d'une salle de bain, d'une cuisine avec salle à manger et salon, de deux chambres et d'un balcon. L'appartement dispose également d'une place de parking devant l'immeuble. Il est construit avec des matériaux de qualité, de la structure aux sols, menuiseries et sanitaires. La construction devrait être terminée d'ici l'été 2027. année. Le centre de Šibenik se trouve à environ 1,4 km, et la plage municipale de Banj à environ 1 km. La visite du bien est possible sur rendez-vous et réservation de dates (minimum deux jours à l'avance). Veuillez vous assurer de fournir le code du bien (ID) lors du contact téléphonique. Nous attendons votre appel avec impatience.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 500 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 369 €/m²

Écart par rapport à la médiane +3,9 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 62.

Le prix au m² est supérieur à celui de 62 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 175 €/m²–3 590 €/m² Comparé à 45 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Šibenik): 2 436 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 310 € Basé sur le taux communal de Šibenik pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

217 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

šibenik

District

šibenik

Comté

šibensko-kninska

Code postal

43270

Surface habitable

62 m²

Chambres

2

Salles de bain

1

ID de l’annonce

323594

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon

✓

Places de parking

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 217 000 € · Prix au m²: 3 500 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 62 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 45 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Šibenik — une médiane de 2 436 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Sibenik (Veliki Grđevac)

Sibenik est un village de la municipalité de Veliki Grđevac en Croatie. Au recensement de 2001, le village comptait 38 habitants.

Population: 13

Source: Wikipedia