Appartement šibenik

Description du bien

Šibenik, centre - appartement pour une adaptation complète
ŠIBENIK, CENTRE - appartement à réaménager complètement avec un grand potentiel L'appartement est situé au centre-ville dans un immeuble résidentiel au troisième étage. L'appartement est réparti sur deux niveaux avec une surface totale de 129.59m2. Un niveau fait 79.48m2 et la galerie 36m2. Il nécessite une rénovation complète. Une idée de conception a été réalisée pour l'appartement. Šibenik est une ville située au cœur de la Dalmatie, riche en histoire et en architecture. Šibenik est connue pour ses nombreux monuments culturels et artistiques, et est l'une des rares villes croates à posséder deux monuments inscrits sur la liste du patrimoine culturel protégé par l'UNESCO. Parmi eux se trouve St. Cathédrale Saint-Étienne. James du 15. et 16. siècle. Il y a plusieurs parcs nationaux et parcs naturels à proximité. Chers clients, la commission d'agence est facturée conformément aux Conditions Générales www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 1 547 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 679 €/m²

Écart par rapport à la médiane -58,0 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 1.

Le prix au m² est supérieur à celui de 1 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 040 €/m²–5 400 €/m² Comparé à 50 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Šibenik): 2 436 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 645 € Basé sur le taux communal de Šibenik pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

199 500 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

šibenik

District

šibenik

Comté

šibensko-kninska

Code postal

43270

Surface habitable

129 m²

Chambres

3

ID de l’annonce

207734

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 199 500 € · Prix au m²: 1 547 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 129 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Šibenik — une médiane de 2 436 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Sibenik (Veliki Grđevac)

Sibenik est un village de la municipalité de Veliki Grđevac en Croatie. Au recensement de 2001, le village comptait 38 habitants.

Population: 13

Source: Wikipedia