À vendre · Rogoznica · šibensko-kninska
Rogoznica/ Appartement moderne de trois pièces avec piscine
Appartement moderne neuf de trois chambres à Rogoznica est situé au rez-de-chaussée d'un immeuble comprenant trois logements.
L'immeuble est à la phase finale de construction et sera habitable en février 2025.
La surface habitable est de 119,80 m2 plus environ 10 m2 de débarras au sous-sol, et comprend un salon spacieux et une cuisine avec un balcon de 19 m2, trois chambres avec parquet, deux salles de bains, un WC séparé et une piscine de 31,98 m2.
L'équipement technique comprend quatre systèmes de climatisation, un chauffage électrique par le sol dans les salles de bains, la cuisine et le salon, des moustiquaires aux fenêtres, un système mains libres, et un système commun de production d'eau chaude solaire pour tous les logements.
Ce qui distingue ce bien, ce sont les matériaux de construction de qualité, l'architecture moderne et l'agencement contemporain des pièces.
Un autre élément qui rend ce bien spécial est la proximité de la mer (environ 70 m) et d'une promenade éclairée (environ 5 km) qui mène au centre de Rogoznica, ainsi qu'un accès par une route asphaltée.
L'avantage de ce bien est la proximité de la mer et le calme absolu.
Le prix d'achat comprend deux places de parking et le débarras mentionné au sous-sol.
Le bien est idéal pour le tourisme ou comme appartement confortable pour un usage privé.
Prenez rendez-vous dès maintenant ou contactez-nous pour plus de détails!
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 37 % des annonces comparables.
ROGOZNICA
539 466 € · 114 m²
4 732 €/m²
Similarité 96 %
ROGOZNICA
449 000 € · 120 m²
3 742 €/m²
Similarité 94 %
ROGOZNICA
583 000 € · 116 m²
5 026 €/m²
Similarité 93 %
ROGOZNICA
415 000 € · 122 m²
3 402 €/m²
Similarité 87 %
ROGOZNICA
434 616 € · 103 m²
4 220 €/m²
Similarité 87 %
ROGOZNICA
485 000 € · 123 m²
3 943 €/m²
Similarité 86 %
ROGOZNICA
418 000 € · 114 m²
3 667 €/m²
Similarité 85 %
ROGOZNICA
250 000 € · 100 m²
2 500 €/m²
Similarité 84 %
La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 450 000 € · Prix au m²: 3 782 €/m²
Surface habitable: 119 m²
Chambres: 4 · Salles de bain: 3
Premier rang en bord de mer: Oui
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 38 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rogoznica — une médiane de 3 032 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Afficher sur la carte
Rogoznica est un village et une municipalité située en Dalmatie, dans le comitat de Šibenik-Knin, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 2 391 habitants, dont 96,40 % de Croates et le village seul comptait 1 151 habitants.
Population: 2 106
Source: Wikipedia