Appartement Rogoznica

À vendre · Rogoznica · šibensko-kninska

4 Chambres 119 m² Surface 3 Salles de bain
Prix demandé 450 000 € 3 782 €/m²

Description du bien

Rogoznica/ Appartement moderne de trois pièces avec piscine
Appartement moderne neuf de trois chambres à Rogoznica est situé au rez-de-chaussée d'un immeuble comprenant trois logements. L'immeuble est à la phase finale de construction et sera habitable en février 2025. La surface habitable est de 119,80 m2 plus environ 10 m2 de débarras au sous-sol, et comprend un salon spacieux et une cuisine avec un balcon de 19 m2, trois chambres avec parquet, deux salles de bains, un WC séparé et une piscine de 31,98 m2. L'équipement technique comprend quatre systèmes de climatisation, un chauffage électrique par le sol dans les salles de bains, la cuisine et le salon, des moustiquaires aux fenêtres, un système mains libres, et un système commun de production d'eau chaude solaire pour tous les logements. Ce qui distingue ce bien, ce sont les matériaux de construction de qualité, l'architecture moderne et l'agencement contemporain des pièces. Un autre élément qui rend ce bien spécial est la proximité de la mer (environ 70 m) et d'une promenade éclairée (environ 5 km) qui mène au centre de Rogoznica, ainsi qu'un accès par une route asphaltée. L'avantage de ce bien est la proximité de la mer et le calme absolu. Le prix d'achat comprend deux places de parking et le débarras mentionné au sous-sol. Le bien est idéal pour le tourisme ou comme appartement confortable pour un usage privé. Prenez rendez-vous dès maintenant ou contactez-nous pour plus de détails!

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 782 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 134 €/m²
Écart par rapport à la médiane -8,5 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 37.

Le prix au m² est supérieur à celui de 37 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 464 €/m²–4 715 €/m² Comparé à 38 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Rogoznica): 3 032 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 476 € Basé sur le taux communal de Rogoznica pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
450 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Rogoznica
District
Rogoznica
Comté
šibensko-kninska
Code postal
22203
Surface habitable
119 m²
Chambres
4
Salles de bain
3
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
277249

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Balcon
Places de parking
Piscine
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 450 000 € · Prix au m²: 3 782 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 119 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 3

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 38 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rogoznica — une médiane de 3 032 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Rogoznica, šibensko-kninska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Rogoznica

Rogoznica est un village et une municipalité située en Dalmatie, dans le comitat de Šibenik-Knin, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 2 391 habitants, dont 96,40 % de Croates et le village seul comptait 1 151 habitants.

Population: 2 106

Source: Wikipedia

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