Appartement Primošten
À vendre · Primošten · šibensko-kninska
Description du bien
Appartement de luxe avec grande terrasse et piscine/Primošten
Primošten – appartement moderne de luxe avec piscine au 1. étage
À Primošten, dans un immeuble résidentiel contemporain, se trouve un élégant appartement de trois pièces au 1. étage, destiné aux acheteurs recherchant une construction neuve de qualité, un design moderne et un haut niveau de vie près de la mer.
L’appartement se compose d’un vaste espace de vie ouvert qui regroupe le salon, la salle à manger et une cuisine moderne organisée.
Un espace séparé est prévu pour le lave‑linge et le sèche‑linge.
La partie nuit comprend deux chambres confortables.
La chambre principale est conçue pour un grand lit matrimonial de dimensions 195 × 210 cm, tandis que la deuxième chambre est prévue pour un lit de dimensions 175 × 210 cm.
Les deux chambres sont dotées de leurs propres salles de bains, assurant ainsi un haut degré d’intimité.
Selon le plan, en plus des deux salles de bains dans la zone nuit, il y a une troisième salle de bains/WC près de la zone de jour, ce qui est particulièrement pratique pour les invités.
Le projet prévoit de spacieuses douches d’environ 85 × 145 cm et 85 × 132,5 cm.
L’espace de jour, grâce à de grandes baies vitrées, s’ouvre sur une vaste terrasse extérieure, qui agrandit davantage l’espace de vie et offre la possibilité d’aménager une salle à manger extérieure et un lounge.
Selon le plan, la terrasse comprend une grande table pour six personnes ainsi qu’un ensemble de sièges supplémentaire, créant ainsi un excellent espace de détente et de convivialité.
La valeur particulière du bien est la piscine commune, qui confère à l’appartement le caractère d’une résidence méditerranéenne de luxe et le rend intéressant tant pour un usage personnel que comme investissement premium.
Le haut niveau d’équipement est souligné par le chauffage au sol, la climatisation, un éclairage soigneusement planifié ainsi que des portes d’entrée intérieures et extérieures de qualité et anti‑effraction.
Le projet prévoit le chauffage au sol dans tout l’appartement.
Les portes d’entrée sont conçues comme anti‑effraction OIKOS Project, tandis que les portes intérieures individuelles sont équipées de charnières cachées et de détails dans un cadre métallique noir.
L’appartement comprend deux places de parking et un débarras, tandis que l’immeuble dispose d’un ascenseur, assurant un confort supplémentaire au quotidien.
Caractéristiques principales :
1. étage
· 2 chambres
· 3 pièces au total
· 3 salles de bains/WC
· piscine privée
· grande terrasse
· 2 places de parking
· débarras
· ascenseur
· chauffage au sol
· climatisation.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 22 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Variantes de ce projet
2Détails supplémentaires
- Prix
- 475 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Primošten
- District
- Primošten
- Comté
- šibensko-kninska
- Code postal
- 22202
- Surface habitable
- 234 m²
- Chambres
- 3
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 3
- Distance de la mer
- 500 m
- Classe énergétique
- A+
- Année de construction
- 2025
- Piscine
- Oui
- Ascenseur
- Oui
- Construction neuve
- Oui
- ID de l’annonce
- 360878
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Ascenseur
- Places de parking
- Piscine
- Terrasse
- Chauffage au sol
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 475 000 € · Prix au m²: 2 030 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 234 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 3
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Distance de la mer: 500 m
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 18 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Primošten — une médiane de 3 473 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Primošten
Primošten est un village et une municipalité située en Dalmatie, dans le comitat de Šibenik-Knin, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 2 992 habitants, dont 97,03 % de Croates et le village seul comptait 1 761 habitants.
Population: 2 992
Source: Wikipedia
