Appartement Primošten

À vendre · Primošten · šibensko-kninska

2 Chambres 120 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 687 360 € 5 728 €/m²

Description du bien

Penthouse A5 – Résidence Primosten Elite
Primosten Elite Residence est un projet côtier exclusif composé de deux immeubles d'appartements modernes avec cinq unités résidentielles chacun, soit un total de dix appartements de luxe et deux villas détachées de haut standing. Situé dans la partie prestigieuse de Primosten, à seulement 50 mètres de la mer, le complexe offre des vues panoramiques, une intimité totale et un superbe style de vie méditerranéen. Le penthouse A5 de Primosten Elite Residence se trouve au deuxième étage du bâtiment P1, dans la partie supérieure de l'immeuble en duplex où il y a un appartement à chaque étage. Grâce à sa position, ce penthouse bénéficie d'une intimité maximale et de vues dégagées sur la mer. L'appartement a une surface fermée de 65.63 m2, avec un salon, salle à manger et cuisine en espace ouvert moderne, qui se prolongent naturellement sur les terrasses couvertes de 15.66 m2 et les terrasses découvertes de 3.07 m2, créant la combinaison parfaite entre intérieur et extérieur. La valeur particulière de ce penthouse réside dans une vaste terrasse sur le toit de 48.31 m2, une oasis extérieure privée avec des vues uniques sur la mer et un accès direct à la piscine située au sommet du bâtiment. La piscine a une surface de 23,20 m2, soulignant davantage le luxe et l'exclusivité de la résidence. La surface nette totale de l'appartement est de 114.66 m2 (coefficients), ce qui offre un confort et une fonctionnalité exceptionnels. Le prix comprend une place de parking privée et un débarras, rendant cette propriété entièrement équipée pour la vie quotidienne ou saisonnière.

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 5 728 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 857 €/m²
Écart par rapport à la médiane +17,9 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 98.

Le prix au m² est supérieur à celui de 98 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 092 €/m²–5 500 €/m² Comparé à 49 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Primošten): 3 473 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 504 € Basé sur le taux communal de Primošten pour 2026.

Offres pour ce bien

2 Offres

Détails supplémentaires

Prix
687 360 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Primošten
District
Primošten
Comté
šibensko-kninska
Code postal
22202
Surface habitable
120 m²
Chambres
2
Chambres
2
Salles de bain
1
Distance de la mer
50 m
Classe énergétique
A+
Piscine
Oui
Construction neuve
Oui
ID de l’annonce
357359

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Places de parking
Piscine
Vue sur mer
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 687 360 € · Prix au m²: 5 728 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 120 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Chambres: 2 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 50 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Primošten — une médiane de 3 473 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. Eurovilla – 677 580 €; Prestige Invest – 687 360 €.

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Position: Primošten, šibensko-kninska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Primošten

Primošten est un village et une municipalité située en Dalmatie, dans le comitat de Šibenik-Knin, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 2 992 habitants, dont 97,03 % de Croates et le village seul comptait 1 761 habitants.

Population: 2 992

Source: Wikipedia

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