Appartement Primošten

À vendre · Primošten · šibensko-kninska

91 m² Surface
Prix demandé 409 500 € 4 500 €/m²

Description du bien

Primošten - rez-de-chaussée exclusif en première ligne face à la mer Dolac - à seulement 30 mètres de la mer cristalline
PRIMOŠTEN TERRAIN EXCLUSIF EN PREMIÈRE LIGNE FACE À LA MER Dolac à seulement 30 mètres de la mer cristalline Nous vous présentons un appartement de luxe au rez-de-chaussée d’un bâtiment neuf de haut standing, situé dans l’un des emplacements les plus prestigieux de la région de Primošten. Cet immeuble moderne, ne comprenant que sept appartements, offre une combinaison rare d’intimité, d’élégance et de proximité immédiate à la mer. La distance de la plage n’est que de 30 mètres, à quelques pas de la côte de galets et de la mer turquoise. L’appartement se distingue par une vue ouverte et dégagée ainsi qu’une abondante lumière naturelle tout au long de la journée, créant une sensation d’air et de luxe méditerranéen. Le projet est signé par un investisseur renommé, fort de nombreuses années d’expérience et de plusieurs réalisations réussies. Seuls des matériaux de haute qualité et des équipements modernes sont utilisés dans la construction. L’immeuble est équipé d’un ascenseur et l’achèvement des travaux est prévu pour l’automne 2026. ans. APPARTEMENT 2 Rez-de-chaussée (droite) Jardin privé et terrasses spacieuses extension de l’espace de vie en plein air Cet appartement offre le mélange parfait de confort intérieur et de style de vie méditerranéen en extérieur. Des terrasses couvertes spacieuses et un jardin privé offrent un lieu idéal pour se détendre, socialiser ou profiter des chaudes soirées d’été avec vue sur la mer. Surface : Indoor living area: 71,88 m2 Covered terrace: 25,17 m2 (account by coef. 0.5) Second covered terrace: 1,62 m2 (accounting per koef. 0.5) Uncovered terrace: 2,82 m2 (accounting per coef. 0,25) Private garden: 19,48 m2 (accounting per coef. 0,1) Parking space Total area: 90,99 m2 Price: 409,455 (4,500 /m2)

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 500 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 261 €/m²
Écart par rapport à la médiane +5,6 %

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Position du prix 60.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 3 570 €/m²–4 692 €/m² Comparé à 49 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Primošten): 3 473 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 382 € Basé sur le taux communal de Primošten pour 2026.

Variantes de ce projet

6

Détails supplémentaires

Prix
409 500 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Primošten
District
Primošten
Comté
šibensko-kninska
Code postal
22202
Surface habitable
91 m²
ID de l’annonce
329780

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Ascenseur
Première ligne de mer
Jardin
Places de parking
Vue sur mer
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 409 500 € · Prix au m²: 4 500 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 91 m²

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Primošten — une médiane de 3 473 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Primošten, šibensko-kninska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Primošten

Primošten est un village et une municipalité située en Dalmatie, dans le comitat de Šibenik-Knin, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 2 992 habitants, dont 97,03 % de Croates et le village seul comptait 1 761 habitants.

Population: 2 992

Source: Wikipedia

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