Appartement Primošten

Description du bien

Primošten - excellent appartement dans un immeuble neuf
L'appartement à Primosten, emplacement de premier choix et niveau de qualité le plus élevé. Dans un emplacement exceptionnel à Primosten, un appartement de luxe au premier étage d'un petit immeuble résidentiel de trois unités est mis en vente, garantissant calme, intimité et exclusivité. L'appartement se compose de : espace de vie fermé de 80,06 m2 terrasse couverte de 27,43 m2 (občunska 3,71 m2) espace ouvert.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 4 021 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 261 €/m²

Écart par rapport à la médiane -5,6 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 37.

Le prix au m² est supérieur à celui de 37 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 656 €/m²–4 787 €/m² Comparé à 49 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Primošten): 3 473 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 407 € Basé sur le taux communal de Primošten pour 2026.

Variantes de ce projet

3

• Appartement · #326692 Surface: 97 m² Pièces: 3 Cette variante 390 000 €
• Appartement · #326691 Surface: 97 m² Pièces: 3 580 000 €
• Appartement · #326693 Surface: 117 m² Pièces: 3 649 000 €

Détails supplémentaires

Prix

390 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Primošten

District

Primošten

Comté

šibensko-kninska

Code postal

22202

Surface habitable

97 m²

Chambres

3

ID de l’annonce

326692

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Places de parking

✓

Vue sur mer

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 390 000 € · Prix au m²: 4 021 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 97 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Primošten — une médiane de 3 473 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Primošten

Primošten est un village et une municipalité située en Dalmatie, dans le comitat de Šibenik-Knin, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 2 992 habitants, dont 97,03 % de Croates et le village seul comptait 1 761 habitants.

Population: 2 992

Source: Wikipedia