Appartement Murter

Description du bien

Appartement attrayant en première ligne de mer – Tisno
Appartement attrayant à vendre situé en première ligne face à la mer dans la belle ville de Tisno. L'appartement se trouve au rez-de-chaussée d'un immeuble résidentiel récent et possède une surface totale de 48.5 m2. Il se compose d'une cuisine, d'une salle à manger et d'un salon reliés en une seule unité fonctionnelle, d'une chambre, d'une salle de bain et d'un WC séparés, ainsi que de mini-salles de bain supplémentaires avec WC à l'intérieur de la chambre. Le bien est vendu entièrement meublé, avec une cuisine professionnelle de haute qualité, ce qui le rend idéal pour une utilisation immédiate sans investissements supplémentaires. La valeur particulière de l'appartement est la vue dégagée sur la mer depuis toutes les pièces, ainsi que deux entrées séparées, ce qui permet une conversion facile en espace commercial ou en combinaison d'usage résidentiel et commercial. Tisno se distingue par son emplacement unique à la jonction du continent et de l'île de Murter, avec des promenades en bord de mer bien entretenues, de nombreuses plages et une offre gastronomique riche, ce qui en fait une destination extrêmement prisée pour vivre, se détendre ou investir. Pour plus d'informations et une consultation, n'hésitez pas à contacter nos agents.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 5 833 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 791 €/m²

Écart par rapport à la médiane +21,7 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 90.

Le prix au m² est supérieur à celui de 90 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 495 €/m²–5 319 €/m² Comparé à 30 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Murter-Kornati): 2 512 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 336 € Basé sur le taux communal de Murter-Kornati pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

280 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Murter

District

Murter

Comté

šibensko-kninska

Code postal

22243

Surface habitable

48 m²

Chambres

1

Salles de bain

3

ID de l’annonce

316980

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 280 000 € · Prix au m²: 5 833 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 48 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 1 · Salles de bain: 3

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 30 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Murter-Kornati — une médiane de 2 512 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Murter (Murter-Kornati)

Murter est une colonie du comté de Šibenik-Knin située dans le nord-ouest de l'île.

Population: 2 025

Source: Wikipedia