Appartement Jezera

Description du bien

Appartement au deuxième étage, première rangée de la mer de Jezera
Unité résidentielle de luxe dans laquelle cinq appartements sont vendus en première rangée face à la mer. Les appartements seront équipés de matériaux de qualité, de céramiques modernes, de sanitaires, de menuiseries PVC, de portes anti-effraction et de la climatisation dans toutes les pièces, de moustiquaires, de verre isolant, de chauffage au sol selon le système de pompe à chaleur eau. 2e ÉTAGE S4 - appartement de trois chambres au deuxième étage 550.884,00 Il se compose d’une cuisine avec salle à manger et salon de 33,35m2 avec accès à une terrasse découverte de 15,57m2, d’une chambre de 10,39m2, d’un couloir de 9,07m2, d’une salle de bains de 4,03m2, d’une chambre de 11,20m2, d’une chambre de 8,47m2 avec un dressing de 1,42m2, d’une salle de bains de 3,65m2. L’appartement dispose d’une place de parking. Surface nette totale 94,98m2.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 5 860 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 220 €/m²

Écart par rapport à la médiane +38,9 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 84.

Le prix au m² est supérieur à celui de 84 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 066 €/m²–5 280 €/m² Comparé à 49 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Murter-Kornati): 2 512 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 658 € Basé sur le taux communal de Murter-Kornati pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

550 884 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Jezera

District

Murter

Comté

šibensko-kninska

Code postal

22243

Surface habitable

94 m²

Chambres

3

Salles de bain

2

ID de l’annonce

251002

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Première ligne de mer

✓

Places de parking

✓

Terrasse

✓

Chauffage au sol

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 550 884 € · Prix au m²: 5 860 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 94 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Murter-Kornati — une médiane de 2 512 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Jezera

Jezera est une colonie croate située sur l'île de Murter. Situé dans le nord de la Dalmatie le long de la côte centrale de l'Adriatique, il fait partie de la municipalité de Tisno.

Population: 798

Source: Wikipedia