Appartement Brodarica

À vendre · šibenik - Okolica · šibensko-kninska

2 Chambres 77 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 497 000 € 6 455 €/m²

Description du bien

Brodarica, appartement de deux chambres avec jardin dans un immeuble neuf, en première ligne de mer
Situé au rez-de-chaussée, en première rangée face à la mer, dans un bâtiment neuf moderne et de qualité à Brodarica, cet appartement fonctionnel offre la combinaison parfaite de confort, de qualité et d'emplacement attractif. L'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'un WC invités, d'un spacieux salon avec cuisine et salle à manger, de deux chambres et d'une salle de bains. Depuis le salon et la cuisine, il est possible de sortir sur la terrasse couverte avec son jardin, ce qui apporte une valeur supplémentaire à l'espace et un sentiment d'intimité. L'orientation de l'appartement est sud, ce qui assure une abondance de lumière naturelle tout au long de la journée. Le bien se caractérise par une construction et un équipement de haute qualité : menuiseries en aluminium, stores électriques avec boîtiers cachés, moustiquaires, portes vidéo anti-effraction, vidéosurveillance. Le chauffage au sol est installé dans tout l'appartement, tandis que des climatiseurs sont prévus pour le rafraîchissement. Les revêtements de sol sont un mélange de parquet et de céramique, tandis que la salle de bains sera équipée d'appareils sanitaires de meilleure qualité. année. Le bien représente une opportunité idéale pour une vie familiale tranquille au bord de la mer, mais aussi comme investissement pour des locations touristiques. Pour plus d'informations, veuillez nous contacter. Pour ce bien, contactez l'assistant commercial au +385 99 399 4415. Plus sur Eurovilla.hr, ID : 260691 Lien direct : https://eurovilla.hr/real estate/brodarica-dvosoban-stan-s-vrtom-u-novogradnji-prvi-red-do-mora/260691/

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 6 455 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 562 €/m²
Écart par rapport à la médiane +81,2 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 92.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 3 329 €/m²–4 742 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Šibenik): 2 436 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 385 € Basé sur le taux communal de Šibenik pour 2026.

Variantes de ce projet

6

Détails supplémentaires

Prix
497 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Brodarica
District
šibenik - Okolica
Comté
šibensko-kninska
Surface habitable
77 m²
Chambres
2
Salles de bain
1
Toilettes
1
ID de l’annonce
352148

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Première ligne de mer
Jardin
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 497 000 € · Prix au m²: 6 455 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 77 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Šibenik — une médiane de 2 436 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Brodarica, šibensko-kninska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Comitat de Šibenik-Knin

Le comitat de Šibenik-Knin est un comitat de Croatie situé au nord de la Dalmatie centrale. Son centre est Šibenik.

Population: 109 375

Source: Wikipedia

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