Zu verkaufen · šibenik - Okolica · šibensko-kninska
Brodarica, Zweizimmerwohnung mit Garten im Neubau, erste Reihe zum Meer
Im Erdgeschoss gelegen, in erster Reihe zum Meer, innerhalb einer modernen und hochwertigen Neubauanlage in Brodarica, bietet diese funktionale Wohnung eine perfekte Mischung aus Komfort, Qualität und attraktiver Lage.Die Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich, einem Gäste-WC, einem geräumigen Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Das Wohnzimmer und die Küche bieten direkten Zugang zu einer überdachten Terrasse mit eigenem Garten, was dem Raum zusätzlichen Wert und ein Gefühl von Privatsphäre verleiht.Die Immobilie ist südlich ausgerichtet und sorgt den ganzen Tag über für viel natürliches Licht.Die Wohnung verfügt über hochwertige Bauweise und Ausstattung, darunter Aluminiumschreinerei, elektrische Rollläden mit verdeckten Kästen, Moskitonetze, Sicherheitstüren, Video-Gegensprechanlage und Videoüberwachung. Im gesamten Apartment ist eine Fußbodenheizung installiert, während eingebaute Klimaanlagen zur Kühlung vorhanden sind. Der Bodenbelag besteht aus einer Kombination von Parkett und Keramikfliesen, während das Badezimmer mit hochwertigeren Sanitärarmaturen ausgestattet wird.Der geplante Fertigstellungstermin ist Dezember 2027.Diese Immobilie stellt eine ideale Gelegenheit für ein ruhiges Familienleben am Meer sowie eine ausgezeichnete Investition für die touristische Vermietung dar.Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns gerne.
Für diese Immobilie können Sie sich gerne an unseren Verkaufsvertreter unter der Telefonnummer +385 99 399 4415 zu kontaktieren.
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Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 92 % der vergleichbaren Angebote.
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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Preis: 497 000 € · Preis pro m²: 6 455 €/m²
Wohnfläche: 77 m²
Zimmer: 2 · Badezimmer: 1
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Šibenik tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 436 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
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Die Gespanschaft Šibenik-Knin [ˈʃibɛniːk ˈkniːn] ist eine Gespanschaft in der kroatischen Region Dalmatien. Sie liegt im nördlichen Dalmatien um die Städte Šibenik und Knin und reicht von der Adria bis zur Grenze zu Bosnien-Herzegowina. Sie hat eine Fläche von 2.984 km² und 95.365 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021). Der Verwaltungssitz ist Šibenik.
Einwohnerzahl: 109 375
Quelle: Wikipedia