Appartement Betina

Description du bien

Betina, 1ère rangée de plage, appartement de luxe nouvellement construit 84,86m2, 2 chambres, grande terrasse
Betina, 1. rangée au bord de la plage, nouvel immeuble d'appartements avec vue sur la mer, à seulement 800m du centre-ville. APPARTEMENT 1, situé au 2nd floor de l'immeuble, orienté vers le côté est a une superficie de 84,86m2, se compose d'un hall d'entrée / couloir, salle de bain, chambre 1, chambre 2, toilettes invités, cuisine avec coin repas et salon, terrasses de 13,50m2. L'appartement dispose également d'une cour commune d'approximativement 200m2 où il y a un barbecue et une douche extérieure. L'appartement possède une remise de 5m2 au sous-sol de l'immeuble et 1 place de parking extérieure. L'appartement est équipé de fenêtres et portes de qualité avec volets électriques et moustiquaires, portes anti-effraction et coupe-feu, chauffage au sol dans la salle de bain, le couloir, la cuisine et le salon, chaque pièce et le salon sont équipés de climatisation et d'une connexion TV, ainsi que de sanitaires modernes. L'acheteur a la possibilité d'acheter/au lieu d'une place de parking extérieure de choisir une place de parking en garage, avec un supplément de 40,000.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 7 143 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 205 €/m²

Écart par rapport à la médiane +69,9 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 100.

Le prix au m² est supérieur à celui de 100 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 920 €/m²–4 534 €/m² Comparé à 45 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Murter-Kornati): 2 512 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 588 € Basé sur le taux communal de Murter-Kornati pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

600 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Betina

District

Murter

Comté

šibensko-kninska

Code postal

22243

Surface habitable

84 m²

Chambres

3

Salles de bain

2

Premier rang en bord de mer

Oui

ID de l’annonce

204629

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Première ligne de mer

✓

Places de parking

✓

Vue sur mer

✓

Terrasse

✓

Chauffage au sol

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 600 000 € · Prix au m²: 7 143 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 84 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 45 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Murter-Kornati — une médiane de 2 512 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Betina

Betina est un village situé sur l'île croate de Murter, à sept kilomètres de Tisno, où un pont-levis relie l'île et le continent. La plus grande des îles de l'archipel de Šibenik, la plus proche du continent, est peuplée depuis l'époque des Illyriens. Les restes de la colonie romaine de Colentum ainsi que de nombreuses ruines de villas romaines, de peintures murales et de mosaïques témoignent de son occupation pendant la période de l'Empire romain.

Population: 718

Source: Wikipedia