Appartement Zamet

À vendre · Rijeka · Primorsko-goranska

4 Chambres 87 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 257 500 € 2 960 €/m²

Description du bien

Dernier étage, appartement familial 3 chambres avec terrasse et vue panoramique
Nous assurons la médiation pour la vente d'un appartement familial magnifiquement décoré à Gornji zamet. APPARTEMENT : * 87,09 m2, 3 pièces + dépendance dont fait partie une grande terrasse de 55 m2 avec une belle vue panoramique * L'appartement a été rénové depuis plusieurs années (sauf la salle de bain) * Chauffage : granulés * Climatisation * Menuiseries PVC et ALU * L'appartement comprend également un débarras d'environ 10 m2 dans un local séparé à côté de la place de parking MAISON : * Maison de 3 appartements * L'appartement dispose d'une place de parking * Dans la rue, suffisamment de places de stationnement supplémentaires EMPLACEMENT : * Proche des commerces, des bus * Entouré de maisons familiales * Distance du centre de Rijeka : 5 km * Distance des premières plages : 2 km * Proximité du contournement Un autre appartement au premier étage est vendu dans le même immeuble. Appelez pour visiter et plus d'informations ! 091 577 3022 Chers clients, la visite d'un bien immobilier n'est possible qu'avec un contrat de courtage signé, qui constitue la base de la coopération future ainsi que de la perception des commissions, conformément à la loi sur le courtage immobilier. L'agence "Java nekretnine", en tant qu'agent immobilier autorisé, pour le service de médiation au moment de la conclusion d'un pré-contrat ou d'un contrat : - pour l'achat, elle facture des frais d'intermédiation de 3 % du prix d'achat convenu - pour la location, elle facture 1 loyer mensuel convenu. Les frais d'agence minimum sont de 1 000, pour tous les montants inférieurs à 40 000, en équivalent kuna.

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Fiabilité: Moyenne
Cette annonce 2 960 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 611 €/m²
Écart par rapport à la médiane -18,0 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 27.

Le prix au m² est supérieur à celui de 27 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 839 €/m²–4 182 €/m² Comparé à 48 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Rijeka): 2 808 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 435 € Basé sur le taux communal de Rijeka pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
257 500 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Zamet
District
Rijeka
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51000
Surface habitable
87 m²
Chambres
4
Salles de bain
1
ID de l’annonce
203441

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Places de parking
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 257 500 € · Prix au m²: 2 960 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 87 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Zamet, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Comitat de Primorje-Gorski Kotar

Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.

Population: 265 419

Source: Wikipedia

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