Appartement Vrbnik

Description du bien

Vrbnik, appartement neuf au 1er étage avec vue mer
L'île de Krk, Vrbnik, nous proposons à l'agence un appartement au 1. étage d'un immeuble résidentiel comprenant un total de 3 unités résidentielles. L'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'une buanderie, d'une salle de bain, de 2 chambres dont la chambre principale dispose de sa propre salle de bain et d'un dressing, d'une cuisine avec coin repas et d'un salon avec accès à la terrasse couverte avec jacuzzi et vue sur la mer ouverte. L'ascenseur interne descend au sous-sol de l'immeuble, où se trouve une réserve qui appartient à l'appartement d'une superficie de 11m2. L'appartement se caractérise par une construction supérieure, un design moderne, des matériaux de qualité, un chauffage au sol dans toutes les pièces via une pompe à chaleur, un revêtement céramique, des menuiseries ALU et des céramiques haut de gamme, une vidéosurveillance. L'appartement dispose de 2 places de parking. C'est une vente clé en main. L'appartement est la propriété d'une personne physique et l'acheteur est tenu de payer la taxe foncière à hauteur de 3%. Le vendeur du bien garantit une construction soignée et une documentation de propriété. Visitez-nous et trouvez le mètre carré de votre futur chez‑vous ! Le bien est actuellement en construction et l'achèvement prévu des travaux est fin 2024. années.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 3 471 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 758 €/m²

Écart par rapport à la médiane -27,1 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 12.

Le prix au m² est supérieur à celui de 12 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 092 €/m²–5 388 €/m² Comparé à 50 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Krk): 3 435 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 595 €–1 020 € Basé sur le taux communal de Krk pour 2026.

Coût annuel de l’eau estimé: 598 € Fournisseur : Ponikve voda d.o.o. · estimation pour un foyer de 3 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Variantes de ce projet

2

• Appartement · #154789 Surface: 170 m² Pièces: 3 Cette variante 590 000 €
• Appartement · #154788 Surface: 124 m² Pièces: 3 590 000 €

Détails supplémentaires

Prix

590 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Vrbnik

District

Krk

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51500

Surface habitable

170 m²

Chambres

3

Salles de bain

2

Vue sur la mer

Oui

Premier rang en bord de mer

Oui

ID de l’annonce

154789

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Places de parking

✓

Vue sur mer

✓

Terrasse

✓

Chauffage au sol

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 590 000 € · Prix au m²: 3 471 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 170 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Krk — une médiane de 3 435 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Vrbnik

Vrbnik est un village et une municipalité située sur l'île de Krk, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 1 245 habitants, dont 97,03 % de Croates et le village seul comptait 944 habitants.

Population: 1 190

Source: Wikipedia