Appartement Vrbnik

Description du bien

Vrbnik, immeuble neuf, appartement de luxe au rez-de-chaussée avec jardin et piscine
L'île de Krk, Vrbnik, nous proposons un appartement au rez-de-chaussée d'un immeuble résidentiel comprenant au total 3 unités résidentielles. L'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'une buanderie, d'une salle de bains, de 2 chambres dont la chambre principale dispose de sa propre salle de bains et d'un dressing, d'une cuisine avec coin repas et d'un salon avec accès à la terrasse couverte et à un jardin magnifiquement aménagé avec piscine et espace bronzage. Un ascenseur interne mène au sous-sol de l'immeuble, où se trouve une remise rattachée à l'appartement d'une surface de 11m2. L'appartement se caractérise par une construction supérieure, un design moderne, des matériaux de qualité, un chauffage au sol dans toutes les pièces alimenté par une pompe à chaleur, un revêtement en céramique, des menuiseries ALU et des céramiques haut de gamme, une vidéosurveillance. L'appartement dispose de 2 places de parking. C'est une vente clé en main. L'appartement est la propriété d'une personne physique et l'acheteur est tenu de payer la taxe foncière à hauteur de 3%. Le vendeur du bien garantit une construction soignée et une documentation de propriété. Visitez-nous et trouvez le mètre carré de votre futur chez‑vous ! Le bien est actuellement en construction et l'achèvement prévu des travaux est fin 2024. years.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 4 758 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 516 €/m²

Écart par rapport à la médiane +35,3 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 81.

Le prix au m² est supérieur à celui de 81 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 113 €/m²–4 475 €/m² Comparé à 24 annonces similaires

Afficher l’analyse détaillée

Annonces les plus similaires

VRBNIK 590 000 € · 124 m² 4 758 €/m² Similarité 100 % VRBNIK 445 000 € · 120 m² 3 708 €/m² Similarité 93 % VRBNIK 590 000 € · 136 m² 4 338 €/m² Similarité 91 % VRBNIK 590 000 € · 136 m² 4 338 €/m² Similarité 91 % VRBNIK 590 000 € · 113 m² 5 221 €/m² Similarité 91 % VRBNIK 445 000 € · 132 m² 3 371 €/m² Similarité 89 % VRBNIK 330 000 € · 106 m² 3 113 €/m² Similarité 83 % VRBNIK 330 000 € · 106 m² 3 113 €/m² Similarité 83 %

La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Krk): 3 435 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 434 €–744 € Basé sur le taux communal de Krk pour 2026.

Coût annuel de l’eau estimé: 598 € Fournisseur : Ponikve voda d.o.o. · estimation pour un foyer de 3 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Variantes de ce projet

2

• Appartement · #154788 Surface: 124 m² Pièces: 3 Cette variante 590 000 €
• Appartement · #154789 Surface: 170 m² Pièces: 3 590 000 €

Détails supplémentaires

Prix

590 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Vrbnik

District

Krk

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51500

Surface habitable

124 m²

Superficie du terrain

200 m²

Chambres

3

Salles de bain

2

Vue sur la mer

Oui

Premier rang en bord de mer

Oui

ID de l’annonce

154788

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Jardin

✓

Places de parking

✓

Piscine

✓

Terrasse

✓

Chauffage au sol

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Annonces associées

Découvrez d’autres annonces dans la même localité ou catégorie.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 590 000 € · Prix au m²: 4 758 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 124 m² · Superficie du terrain: 200 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 24 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Krk — une médiane de 3 435 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Afficher sur la carte

Afficher sur la carte

À propos de la région: Vrbnik

Vrbnik est un village et une municipalité située sur l'île de Krk, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 1 245 habitants, dont 97,03 % de Croates et le village seul comptait 944 habitants.

Population: 1 190

Source: Wikipedia