Appartement Vrbnik

Description du bien

Île de Krk, Vrbnik - appartement exclusif avec piscine au rez-de-chaussée d'une villa urbaine
Manor est un appartement exclusif avec piscine et jardin au rez-de-chaussée d'une nouvelle villa urbaine, située à Vrbnik sur l'île de Krk. L'appartement dispose d'une surface habitable nette de 162.45 m2 et se compose de : escalier, ascenseur, hall, buanderie, cuisine avec salle à manger, salon, deux chambres avec vue partielle sur la mer, deux salles de bains, dressings et terrasses couvertes de 24 m2, avec sorties vers le jardin de 200 m2, qui comprend une piscine, un espace soleil, du mobilier de salle à manger et un barbecue. L'appartement possède un espace de rangement de 11,3m2, une salle de fitness de 27,1 m2 avec une salle de bain au sous-sol. et deux places de parking, dont une est couverte. Le bâtiment sera construit avec des matériaux de première qualité et tous les appartements seront exclusivement équipés de matériaux de la plus haute qualité ainsi que de chauffage au sol, de pompes à chaleur et de vidéosurveillance. Dans la villa, un ascenseur mène directement aux appartements et au sous-sol avec espace de stockage, salle de fitness et salle des machines. Cette superbe propriété au design intérieur et extérieur exceptionnel se situe à 700m de la mer et à proximité de toutes les commodités.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 3 642 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 069 €/m²

Écart par rapport à la médiane -10,5 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 33.

Le prix au m² est supérieur à celui de 33 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 460 €/m²–4 395 €/m² Comparé à 23 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Krk): 3 435 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 567 €–972 € Basé sur le taux communal de Krk pour 2026.

Coût annuel de l’eau estimé: 598 € Fournisseur : Ponikve voda d.o.o. · estimation pour un foyer de 3 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Offres pour ce bien

2 Offres

• Manor nekretnine d.o.o. Cette offre 590 000 €
• EXCLUSIVE NEKRETNINE d.o.o 590 000 €

Détails supplémentaires

Prix

590 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Vrbnik

District

Krk

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51500

Surface habitable

162 m²

Chambres

3

Salles de bain

3

Vue sur la mer

Oui

Premier rang en bord de mer

Oui

ID de l’annonce

152176

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Ascenseur

✓

Jardin

✓

Places de parking

✓

Piscine

✓

Vue sur mer

✓

Terrasse

✓

Chauffage au sol

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 590 000 € · Prix au m²: 3 642 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 162 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 3

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 23 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Krk — une médiane de 3 435 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. Manor nekretnine d.o.o. – 590 000 €; EXCLUSIVE NEKRETNINE d.o.o – 590 000 €.

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À propos de la région: Vrbnik

Vrbnik est un village et une municipalité située sur l'île de Krk, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 1 245 habitants, dont 97,03 % de Croates et le village seul comptait 944 habitants.

Population: 1 190

Source: Wikipedia