Appartement Vrbnik

Description du bien

Appartement - Vente - VRBNIK (KRK)
Krk, Vrbnik. Appartement au 1er étage avec vue sur la mer, 700m. du côté de la mer. Appartement dans un emplacement attractif au premier étage, d’une surface totale de 199.80 m2, se compose de : hall d’entrée, salon avec cuisine et salle à manger, trois chambres, dont deux ont leur propre salle de bain, salle de bain supplémentaire, buanderie, terrasse couverte spacieuse de 38 ,80 m2, loggia de 4.50 m2. L’appartement dispose d’un débarras au sous-sol d’une surface de 11.50 m2, accessible par ascenseur, avec un sous-sol d’une surface totale de 145 m2, Deux places de parking dans le jardin, dont une est couverte. Une belle vue panoramique sur la mer et la vieille ville de Vrbnik. Construction de qualité. Menuiserie ALU de haute qualité. Chauffage au sol avec système de pompe à chaleur, toutes les pièces équipées de climatisation. Vidéo surveillance. Revêtements de sol et de mur de qualité, et équipements sanitaires de salle de bain. Documentation de propriété propre. Classe énergétique A+ Achèvement prévu de la construction et occupation, été 2024.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 379 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 806 €/m²

Écart par rapport à la médiane -11,2 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 29.

Le prix au m² est supérieur à celui de 29 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 371 €/m²–4 395 €/m² Comparé à 31 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Krk): 3 435 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 508 €–870 € Basé sur le taux communal de Krk pour 2026.

Coût annuel de l’eau estimé: 880 € Fournisseur : Ponikve voda d.o.o. · estimation pour un foyer de 5 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Offres pour ce bien

4 Offres

• LIBURNIA nekretnine Cette offre 490 000 €
• Dogma nekretnine d.o.o. 590 000 €
• KVARNER IMOBILIJE d.o.o. 590 000 €
• PRESTIGE REAL ESTATE KRK 690 000 €

Détails supplémentaires

Prix

490 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Vrbnik

District

Krk

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51500

Surface habitable

145 m²

Chambres

5

Salles de bain

3

Vue sur la mer

Oui

Proche de la mer

Oui

ID de l’annonce

146683

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Places de parking

✓

Vue sur mer

✓

Terrasse

✓

Chauffage au sol

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 490 000 € · Prix au m²: 3 379 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 145 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 5 · Salles de bain: 3

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Proche de la mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 31 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Krk — une médiane de 3 435 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. LIBURNIA nekretnine – 490 000 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 590 000 €; KVARNER IMOBILIJE d.o.o. – 590 000 €; PRESTIGE REAL ESTATE KRK – 690 000 €.

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À propos de la région: Vrbnik

Vrbnik est un village et une municipalité située sur l'île de Krk, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 1 245 habitants, dont 97,03 % de Croates et le village seul comptait 944 habitants.

Population: 1 190

Source: Wikipedia