Appartement Volosko

À vendre · Opatija · Primorsko-goranska

3 Chambres 121 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 690 000 € 5 702 €/m²

Description du bien

Appartement luxueux proche mer, vue, garage
Nous proposons un appartement de luxe de 121,35 m2 incluant un balcon, situé à seulement quelques minutes à pied de la plage et de la mer. L'appartement a été entièrement rénové en 2022. Il se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine et salle à manger, d'un salon spacieux, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un WC, ainsi que d'une terrasse. Depuis le salon et l'une des chambres, on bénéficie d'une belle vue sur la mer et sur l'ensemble du Kvarner. Des climatiseurs sont présents dans toutes les pièces, cuisine entièrement équipée et intérieur moderne. Le salon dispose d'une smart TV et d'un canapé moderne qui peut se transformer en canapé-lit. Il y a une place de parking dans le garage, et toute autre voiture peut se garer dans la rue ou sur certaines places de stationnement (payantes). La maison est située dans un emplacement très attractif, proche de toutes les commodités nécessaires. ***OVERALL NOTES*** Une visite du bien n'est possible qu'avec un contrat d'agence signé, qui constitue la base des actions ultérieures liées à la vente ainsi que de la perception de la commission, conformément à la loi sur le courtage immobilier. Pour toutes questions, veuillez contacter directement l'agent en appelant le +385 98 215 367 ou en suivant le lien de l'annonce. Avec le croate nous pouvons communiquer en anglais, allemand, russe ou italien. Les frais d'agence sont facturés conformément aux Conditions Générales : https://www.premium-nekretnine.hr/o-nama/opci-conditions-businesses-in-transport-real estate

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 5 702 €/m²
Médiane des annonces similaires 7 967 €/m²
Écart par rapport à la médiane -28,4 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 29.

Le prix au m² est supérieur à celui de 29 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 891 €/m²–8 034 €/m² Comparé à 42 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Opatija): 3 830 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 80 €–968 € Basé sur le taux communal de Opatija pour 2026.

Offres pour ce bien

5 Offres

Détails supplémentaires

Prix
690 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Volosko
District
Opatija
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
10413
Surface habitable
121 m²
Chambres
3
Salles de bain
2
Garage
1
Vue sur la mer
Oui
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
97065

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Balcon
Garage
Places de parking
Vue sur mer
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 690 000 € · Prix au m²: 5 702 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 121 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 42 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. PREMIUM REAL ESTATE - OPATIJA – 690 000 €; Remax Centar nekretnina – 730 000 €; Smart Invest Properties – 730 000 €; Millennium nekretnine exclusive Rijeka – 730 000 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 757 500 €.

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Position: Volosko, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Volosko

Volosko fait partie de la ville d'Opatija, située dans le golfe de Kvarner, dans l'ouest de la Croatie. Il est situé au nord d'Opatija, sur la route vers Kastav et Rijeka. Le toponyme Volosko dérive du nom de la divinité slave Veles.

Source: Wikipedia

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