Zu verkaufen · Opatija · Primorsko-goranska
Luxuriöse Wohnung in Meeresnähe, Aussicht, Garage
Wir bieten eine luxuriös eingerichtete Wohnung von 121,35 m2 mit Balkon, der nur wenige Gehminuten vom Strand und dem Meer entfernt ist.
Die Wohnung wurde 2022 komplett renoviert.
Es besteht aus einem Vorraum, einer Küche und einem Esszimmer, einem geräumigen Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einer Toilette sowie einer Terrasse.
Vom Wohnzimmer und einem der Schlafzimmer hat man einen wunderschönen Blick auf das Meer und die ganze Kvarner Bucht.
Die Klimaanlage befindet sich in allen Zimmern, voll ausgestattete Küche und modernes Interieur.
Das Wohnzimmer verfügt über einen Smart-TV und ein modernes Sofa, das in ein Schlafsofa umgewandelt werden kann.
Es gibt einen Parkplatz in der Garage und jedes andere Auto kann auf der Straße oder auf bestimmten Parkplätzen (gegen Gebühr) geparkt werden.
Das Haus befindet sich in einer sehr attraktiven Lage, in der Nähe aller notwendigen Annehmlichkeiten.
*** ALLGEMEINE ANMERKUNGEN****
Die Besichtigung der Immobilie ist nur mit einem unterzeichneten Maklervertrag möglich, der die Grundlage für weitere Handlungen im Zusammenhang mit dem Kauf sowie der Provisionszahlung bildet, alles in Übereinstimmung mit dem Gesetz über die Vermittlung von Immobilien.
Für alle Fragen wenden Sie sich bitte direkt an den Agenten, indem Sie +385 98 215 367 anrufen oder den Link der Anzeige anfordern.
Neben Kroatisch können wir auch auf Englisch, Deutsch, Russisch oder Italienisch kommunizieren.
Die Agenturgebühr wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen erhoben:
https://www.premium-nekretnine.hr/o-nama/opci-term-business-immobilien
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 27 % der vergleichbaren Angebote.
VOLOSKO
757 500 € · 121 m²
6 260 €/m²
Ähnlichkeit 95 %
VOLOSKO
730 000 € · 121 m²
6 033 €/m²
Ähnlichkeit 91 %
VOLOSKO
518 000 € · 115 m²
4 504 €/m²
Ähnlichkeit 89 %
VOLOSKO
690 000 € · 100 m²
6 900 €/m²
Ähnlichkeit 85 %
VOLOSKO
850 000 € · 102 m²
8 333 €/m²
Ähnlichkeit 79 %
Volosko
1 039 939 € · 130 m²
8 000 €/m²
Ähnlichkeit 75 %
Volosko
987 628 € · 124 m²
7 965 €/m²
Ähnlichkeit 75 %
Volosko
924 426 € · 116 m²
7 969 €/m²
Ähnlichkeit 73 %
Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Preis: 690 000 € · Preis pro m²: 5 702 €/m²
Wohnfläche: 121 m²
Zimmer: 3 · Badezimmer: 2
Erste Reihe am Meer: Ja
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 37 ähnlichen Angeboten.
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Opatija tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 830 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
Ja. PREMIUM REAL ESTATE - OPATIJA – 690 000 €; Remax Centar nekretnina – 730 000 €; Smart Invest Properties – 730 000 €; Millennium nekretnine exclusive Rijeka – 730 000 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 757 500 €.
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Volosko ist ein Fischerdorf an der Kvarner-Bucht in Kroatien, das heute zur Stadt Opatija gehört.
Quelle: Wikipedia