À vendre · Opatija · Primorsko-goranska
Opatija, première rangée de la mer, appartement 99m2
À l'emplacement Preluk, Volosko, ville d'Opatija, en première ligne face à la mer, a été construit le Plaza Resort, avec 15 appartements de luxe et des jardins en terrasse s'étendant derrière la propriété, chaque appartement disposant de son propre jardin horticole, une piscine commune avec terrasse ensoleillée offrant une belle vue sur Volosko, Opatija et toute la baie de Kvarner.
Appartement numéro 10.
est situé au deuxième étage et au grenier du resort, et il se compose de : entrée, salle à manger et salon, cuisine, couloir et dressing, chambre et salle de bains ; grenier : deux chambres, galerie et salle de bains de 99,81 m2.
L'appartement comprend :
une place de parking dans un garage
jardin horticole de 99 m2.
Équipements de la propriété :
Sanitaires : Rubinetterie, Treemme (plafond), lavabo et cuvette Flaminia, baignoire douche sur mesure - Hidrobox Neo, cabines de douche Huppe
Céramiques : mosaïque Appiani et Florim
Menuiserie : bois d'if, Inles Slovenia
Porte d'entrée : Inter Casa (anti-prothétique, revêtue d'arisham)
Parquet - Mopar
Façade : STO
Chauffage, plancher électrique Eco design (Slovénie), feuille d'aluminium
Climatisation, Panasonic, dans toutes les pièces
Système anti-incendie et anti-effraction dans tout l'immeuble
Ascenseur
Le concierge du Plaza Resort qui s'occupe de tout l'immeuble et de l'environnement en semaine
Piscine partagée de 60 m2 et espace bronzage
Jardins horticoles privés des appartements sur les terrasses derrière le bâtiment
Le prix comprend la TVA 25 %, l'acheteur est exempté du paiement des taxes foncières.
En cas d'achat par une société enregistrée en Croatie, le remboursement de la TVA est possible après la vente.
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 34 % des annonces comparables.
VOLOSKO
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 750 000 € · Prix au m²: 6 410 €/m²
Surface habitable: 117 m² · Superficie du terrain: 46 m²
Chambres: 3 · Salles de bain: 2
Premier rang en bord de mer: Oui
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 41 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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Volosko fait partie de la ville d'Opatija, située dans le golfe de Kvarner, dans l'ouest de la Croatie. Il est situé au nord d'Opatija, sur la route vers Kastav et Rijeka. Le toponyme Volosko dérive du nom de la divinité slave Veles.
Source: Wikipedia