Appartement Volosko

À vendre · Opatija · Primorsko-goranska

3 Chambres 117 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 750 000 € 6 410 €/m²

Description du bien

Opatija, première rangée de la mer, appartement 99m2
À l'emplacement Preluk, Volosko, ville d'Opatija, en première ligne face à la mer, a été construit le Plaza Resort, avec 15 appartements de luxe et des jardins en terrasse s'étendant derrière la propriété, chaque appartement disposant de son propre jardin horticole, une piscine commune avec terrasse ensoleillée offrant une belle vue sur Volosko, Opatija et toute la baie de Kvarner. Appartement numéro 10. est situé au deuxième étage et au grenier du resort, et il se compose de : entrée, salle à manger et salon, cuisine, couloir et dressing, chambre et salle de bains ; grenier : deux chambres, galerie et salle de bains de 99,81 m2. L'appartement comprend : une place de parking dans un garage jardin horticole de 99 m2. Équipements de la propriété : Sanitaires : Rubinetterie, Treemme (plafond), lavabo et cuvette Flaminia, baignoire douche sur mesure - Hidrobox Neo, cabines de douche Huppe Céramiques : mosaïque Appiani et Florim Menuiserie : bois d'if, Inles Slovenia Porte d'entrée : Inter Casa (anti-prothétique, revêtue d'arisham) Parquet - Mopar Façade : STO Chauffage, plancher électrique Eco design (Slovénie), feuille d'aluminium Climatisation, Panasonic, dans toutes les pièces Système anti-incendie et anti-effraction dans tout l'immeuble Ascenseur Le concierge du Plaza Resort qui s'occupe de tout l'immeuble et de l'environnement en semaine Piscine partagée de 60 m2 et espace bronzage Jardins horticoles privés des appartements sur les terrasses derrière le bâtiment Le prix comprend la TVA 25 %, l'acheteur est exempté du paiement des taxes foncières. En cas d'achat par une société enregistrée en Croatie, le remboursement de la TVA est possible après la vente.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 6 410 €/m²
Médiane des annonces similaires 7 967 €/m²
Écart par rapport à la médiane -19,5 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 34.

Le prix au m² est supérieur à celui de 34 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 5 396 €/m²–8 036 €/m² Comparé à 41 annonces similaires
Afficher l’analyse détaillée
Prix de vente officiels (Opatija): 3 830 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 77 €–936 € Basé sur le taux communal de Opatija pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
750 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Volosko
District
Opatija
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
10413
Surface habitable
117 m²
Superficie du terrain
46 m²
Chambres
3
Salles de bain
2
Garage
1
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
231641

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Ascenseur
Garage
Jardin
Places de parking
Piscine
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 750 000 € · Prix au m²: 6 410 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 117 m² · Superficie du terrain: 46 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 41 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Afficher sur la carte

Position: Volosko, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Volosko

Volosko fait partie de la ville d'Opatija, située dans le golfe de Kvarner, dans l'ouest de la Croatie. Il est situé au nord d'Opatija, sur la route vers Kastav et Rijeka. Le toponyme Volosko dérive du nom de la divinité slave Veles.

Source: Wikipedia

Partager avec vos amis

Contacter l’agentInfo Vous pouvez écrire des messages dans votre langue maternelle, et le vendeur recevra automatiquement un message traduit dans la langue de son choix.