Appartement Viškovo

À vendre · Viškovo · Primorsko-goranska

3 Chambres 68 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 269 000 € 3 956 €/m²

Description du bien

Viškovo – en plein centre ! Appartement 2 chambres + séjour avec balcon, vue mer et parking.
À vendre, un bel appartement moderne et de bon goût, situé dans un emplacement excellent – au cœur de Viškovi, au 2ᵉ étage d’un immeuble récent, propre et très bien entretenu. Un avantage particulier de ce bien est son emplacement qui permet une vie quotidienne agréable sans besoin de voiture. Commerces, établissements d’hospitalité, école, crèche, transports publics et autres commodités se trouvent à proximité immédiate et sont accessibles à pied. L’appartement a une surface totale de 68,30 m² et une disposition fonctionnelle, comprenant : hall d’entrée, deux chambres, salle de bain, salon spacieux avec cuisine et coin repas, grande loggia offrant une belle vue dégagée sur la mer et l’Učka, un débarras de 5,67 m² Grâce à une très bonne orientation et à l’agencement des pièces, l’appartement est inondé de lumière naturelle tout au long de la journée, quel que soit le temps. Le bien est vendu entièrement meublé et équipé. Le mobilier de haute qualité est sur mesure, et les appareils électroménagers ainsi que les gros appareils sont inclus dans le prix. Pour le futur propriétaire, l’appartement est pratiquement prêt à emménager, avec un investissement supplémentaire minimal si nécessaire. L’appartement comprend une place de parking devant l’immeuble, ainsi qu’une salle de stockage/utilitaire au rez‑de‑chaussée de l’immeuble. Un avantage supplémentaire est que le gaz est fourni à l’immeuble, offrant au futur propriétaire la possibilité de passer à un chauffage au gaz s’il le souhaite. L’immeuble est équipé de vidéosurveillance, est propre et très bien entretenu. PROPRIÉTÉ EN RÉGIME DE PROPRIÉTÉ RÉGULIÈRE ET DOCUMENTATION ! Un bien excellent pour une famille, un couple ou un acheteur recherchant un appartement de qualité, entièrement équipé, dans un emplacement où toutes les commodités importantes sont à portée de main. Pour plus d’informations, contactez‑nous en toute confiance ! Valeria Jurković Assistante en médiation GSM : +385 99 432 5377 [email protected]

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 956 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 333 €/m²
Écart par rapport à la médiane +18,7 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 98.

Le prix au m² est supérieur à celui de 98 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 970 €/m²–3 559 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Viškovo): 2 483 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 109 € Basé sur le taux communal de Viškovo pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
269 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Viškovo
District
Viškovo
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51216
Surface habitable
68 m²
Chambres
3
Chambres
2
Salles de bain
1
Année de construction
2011
Ascenseur
Oui
ID de l’annonce
358614

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Meublé
Places de parking
Vue sur mer

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 269 000 € · Prix au m²: 3 956 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 68 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Viškovo — une médiane de 2 483 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Viškovo, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Comitat de Primorje-Gorski Kotar

Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.

Population: 265 419

Source: Wikipedia

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