Appartement Turnić

Description du bien

Rijeka, Turnić appartement de 2 chambres avec vue panoramique sur la mer
Kaiser immobilien présente un appartement confortable 2S+DB de 88 m2 avec vue panoramique sur l'ensemble du Kvarner. L'appartement est orienté sud, d'excellente disposition, et comprend deux chambres, un salon, une cuisine, une salle de bain, un petit WC, un débarras, un couloir et une loggia donnant sur la mer. La proximité de la mer et de toutes les installations importantes telles que écoles, crèche, transports publics, commerces le rendent adapté à l'investissement. Distance des villes de l'UE ; Ljubljana -112 km Munich - 512 km Vienna - 493 km Pour plus d'informations et une visite de l'appartement, veuillez contacter l'agent au : 00385 915128612 ou à : e-mail: [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 2 273 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 269 €/m²

Écart par rapport à la médiane -30,5 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 8.

Le prix au m² est supérieur à celui de 8 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 716 €/m²–3 727 €/m² Comparé à 48 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Rijeka): 2 808 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 440 € Basé sur le taux communal de Rijeka pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

200 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Turnić

District

Rijeka

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51000

Surface habitable

88 m²

Chambres

3

Salles de bain

2

Premier rang en bord de mer

Oui

ID de l’annonce

237725

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Vue sur mer

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 200 000 € · Prix au m²: 2 273 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 88 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Comitat de Primorje-Gorski Kotar

Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.

Population: 265 419

Source: Wikipedia