À vendre · Rijeka · Primorsko-goranska
Rijeka, Trsat, Vojak - appartement - étage 110m2, adapté comme espace commercial
RIJEKA, TRSAT, VOAK - appartement - étage 110m2 adapté comme espace commercial
Appartement au rez-de-chaussée composé d'un salon, d'une cuisine, d'un couloir, de 2 pièces grandes et de 3 pièces petites (au total 5), d'un WC et d'une salle de bains.
L'appartement est situé à côté de la route principale à un emplacement fréquenté.
Excellente infrastructure dans un rayon de 250 à 750 m : sortie / entrée du contournement, arrêt de bus, bureau de poste, banque, centre sportif, ambulance, pharmacie, restaurant, école, jardin d'enfants, collège, centre commercial, station-service
L'appartement se trouve dans un immeuble comprenant 2 unités d'habitation séparées.
L'appartement est habitable, mais nécessite quelques investissements.
PROPRIÉTÉ DANS UN EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL ET UNIQUE AVEC UN GRAND POTENTIEL !!!
TRSAT :
Trieste est l'un des quartiers les plus attractifs de la ville, principalement en raison de son histoire historique intéressante et de ses vues sur la ville depuis une altitude de 138 mètres.
Il est situé sur une falaise escarpée au-dessus du canyon de la Rječina.
Ce quartier peut à juste titre être appelé « petite ville » en raison de sa bonne infrastructure de transport et communale, de l'accès aux soins de santé, d'une offre riche d'établissements éducatifs, d'installations sportives, d'espaces verts, de parcs, d'aires de jeux pour enfants, d'équipements culturels, de divertissement et sportifs, de zones de loisirs et de services de restauration.
Le château de Trieste, l'un des symboles de la ville de Rijeka, est un point de vue stratégiquement saillant sur une colline de 138 mètres qui domine Rijeka.
C'est un bel endroit pour des concerts, des spectacles, des programmes pour enfants, des événements thématiques et des représentations théâtrales en plein air.
À l'intérieur du château se trouve un espace galerie enrichi d'expositions d'art.
Salle des jeunes, construite en 1973.
La région est un lieu où les athlètes professionnels connaissent leurs hauts et leurs bas et où le terrain de nombreux clubs fluviaux offre la possibilité de pratiquer des activités sportives.
Le plus grand parc de la ville est le parc Trieste - Parc Héros, qui couvre 45,000 mètres carrés et représente un ensemble harmonieux de pins, cyprès et arbustes persistants.
C'est un vrai plaisir de se promener et de s'éloigner de la foule urbaine.
Le chemin le plus court du centre de Rijeka à Trieste est certainement les escaliers de Petar Kružić, plus connus sous le nom d'Escaliers de Trieste.
Ils portent le nom du capitaine Klis, Petar Kružić, décédé en 1531.
Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 64 % des annonces comparables.
TRSAT
412 000 € · 110 m²
3 745 €/m²
Similarité 95 %
TRSAT
365 000 € · 122 m²
2 992 €/m²
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RIJEKA
270 000 € · 112 m²
2 411 €/m²
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RIJEKA
220 000 € · 121 m²
1 818 €/m²
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RIJEKA
343 000 € · 110 m²
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ZAMET
310 000 € · 109 m²
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RIJEKA
259 000 € · 105 m²
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RIJEKA
330 000 € · 112 m²
2 946 €/m²
Similarité 70 %
La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Prix: 415 000 € · Prix au m²: 3 773 €/m²
Surface habitable: 110 m²
Chambres: 6 · Salles de bain: 2
Premier rang en bord de mer: Oui
Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.
Population: 265 419
Source: Wikipedia