Appartement Trsat

À vendre · Rijeka · Primorsko-goranska

6 Chambres 110 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 415 000 € 3 773 €/m²

Description du bien

Rijeka, Trsat, Vojak - appartement - étage 110m2, adapté comme espace commercial
RIJEKA, TRSAT, VOAK - appartement - étage 110m2 adapté comme espace commercial Appartement au rez-de-chaussée composé d'un salon, d'une cuisine, d'un couloir, de 2 pièces grandes et de 3 pièces petites (au total 5), d'un WC et d'une salle de bains. L'appartement est situé à côté de la route principale à un emplacement fréquenté. Excellente infrastructure dans un rayon de 250 à 750 m : sortie / entrée du contournement, arrêt de bus, bureau de poste, banque, centre sportif, ambulance, pharmacie, restaurant, école, jardin d'enfants, collège, centre commercial, station-service L'appartement se trouve dans un immeuble comprenant 2 unités d'habitation séparées. L'appartement est habitable, mais nécessite quelques investissements. PROPRIÉTÉ DANS UN EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL ET UNIQUE AVEC UN GRAND POTENTIEL !!! TRSAT : Trieste est l'un des quartiers les plus attractifs de la ville, principalement en raison de son histoire historique intéressante et de ses vues sur la ville depuis une altitude de 138 mètres. Il est situé sur une falaise escarpée au-dessus du canyon de la Rječina. Ce quartier peut à juste titre être appelé « petite ville » en raison de sa bonne infrastructure de transport et communale, de l'accès aux soins de santé, d'une offre riche d'établissements éducatifs, d'installations sportives, d'espaces verts, de parcs, d'aires de jeux pour enfants, d'équipements culturels, de divertissement et sportifs, de zones de loisirs et de services de restauration. Le château de Trieste, l'un des symboles de la ville de Rijeka, est un point de vue stratégiquement saillant sur une colline de 138 mètres qui domine Rijeka. C'est un bel endroit pour des concerts, des spectacles, des programmes pour enfants, des événements thématiques et des représentations théâtrales en plein air. À l'intérieur du château se trouve un espace galerie enrichi d'expositions d'art. Salle des jeunes, construite en 1973. La région est un lieu où les athlètes professionnels connaissent leurs hauts et leurs bas et où le terrain de nombreux clubs fluviaux offre la possibilité de pratiquer des activités sportives. Le plus grand parc de la ville est le parc Trieste - Parc Héros, qui couvre 45,000 mètres carrés et représente un ensemble harmonieux de pins, cyprès et arbustes persistants. C'est un vrai plaisir de se promener et de s'éloigner de la foule urbaine. Le chemin le plus court du centre de Rijeka à Trieste est certainement les escaliers de Petar Kružić, plus connus sous le nom d'Escaliers de Trieste. Ils portent le nom du capitaine Klis, Petar Kružić, décédé en 1531.

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PriceCheck

Fiabilité: Moyenne
Cette annonce 3 773 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 528 €/m²
Écart par rapport à la médiane +6,9 %

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Position du prix 64.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 2 982 €/m²–4 155 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Rijeka): 2 808 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 550 € Basé sur le taux communal de Rijeka pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
415 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Trsat
District
Rijeka
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51000
Surface habitable
110 m²
Chambres
6
Salles de bain
2
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
248250

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 415 000 € · Prix au m²: 3 773 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 110 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 6 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Trsat, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Comitat de Primorje-Gorski Kotar

Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.

Population: 265 419

Source: Wikipedia

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