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Rijeka, Trsat, Vojak - Wohnung - Etage 110m2, geeignet als Geschäftsraum
RIJEKA, TRSAT, WOHNUNG - Etage 110m2, geeignet als Geschäftsraum
Die Wohnung im Erdgeschoss besteht aus Wohnzimmer, Küche, Flur, 2 größere und 3 kleinere Zimmer (insgesamt 5), WC und Bad.
Die Wohnung befindet sich direkt neben der Hauptstraße in einer frequentierten Position.
Ausgezeichnete Infrastruktur im Umkreis von 250 bis 750m: Ausfahrt/Eingang zur Umgehungsstraße, Bushaltestelle, Post, Bank, Sportzentrum, Krankenwagen, Apotheke, Restaurant, Schule, Kindergarten, Fakultät, Einkaufszentrum, Tankstelle
Die Wohnung befindet sich in einem Gebäude mit 2 separaten Wohneinheiten.
Die Wohnung ist bewohnbar, erfordert aber einige Investitionen.
IMMOBILIEN IN EINER AUSGEZEICHNETEN UND EINZIGARTIGEN LAGE MIT GROSSEM POTENZIAL!!!
TRSAT:
Triest ist einer der attraktivsten Teile der Stadt, vor allem wegen seiner interessanten Geschichte und dem Blick auf die Stadt Rijeka aus einer Höhe von 138 Metern über dem Meeresspiegel.
Es befindet sich auf einer steilen Klippe über dem Canyon von Rečina.
Wir können dieses Viertel mit Recht als "Stadt im Kleinen" bezeichnen, wegen der guten Verkehrs- und Kommunalinfrastruktur, der Verfügbarkeit von Gesundheitsdienstleistungen, dem reichhaltigen Angebot an Bildungseinrichtungen, Sportstätten, Grünflächen, Parks, Spielplätzen für Kinder, Kultur-, Unterhaltungs- und Sportveranstaltungen, Erholungs- und Gastronomieeinrichtungen.
Die Festung von Triest, eines der Symbole der Stadt Rijeka, ist ein strategisch hervorstehender Aussichtspunkt auf einem 138 Meter hohen Hügel, der den Fluss dominiert.
Es ist ein wunderbarer Ort für Konzerte, Aufführungen, Kinderprogramme, thematische Veranstaltungen und Theateraufführungen im Freien.
Innerhalb der Festung befindet sich ein Galerieraum, der mit Kunstausstellungen angereichert ist.
Jugendsaal, erbaut 1973.
Jahre ist der Ort, an dem Profisportler ihre Höhen und Tiefen und das Gelände zahlreicher Rijekaer Clubs erleben, denen sie die Möglichkeit bieten, sportliche Aktivitäten zu genießen.
Der größte Park in der Stadt ist Triest Park - Hero Park, der 45.000 Quadratmeter einnimmt und eine harmonische Gesamtheit von Kiefern, Zypressen und immergrünen Sträuchern darstellt.
Es ist eine wahre Freude, zu Fuß zu gehen und weg von der Hektik der Stadt.
Der kürzeste Weg vom Zentrum Rijekas nach Triest ist sicherlich die Peter-Kružić-Stufe, besser bekannt als Triest-Stufe.
Sie sind nach dem Kapitän Klis benannt, Peter Kružić, der 1531 starb.
Im Jahr 128 Stufen wurden als Gelöbnis errichtet, während die übrigen Treppen später gebaut wurden und es heute insgesamt 561 gibt.
Der Campus der Universität fügt diesem Teil der Stadt eine neue Dimension hinzu, präsentiert es als "Stadt des Wissens und der Jugend und versammelt eine wachsende Anzahl von Fakultäten an einem Ort.
Es ist ein Ort, an dem junge Menschen Wissen erwerben, Freundschaften schließen und neue Möglichkeiten eröffnen.
Das größte Wallfahrtszentrum Westkroatiens ist das Heiligtum der Muttergottes von Triest und zugleich das älteste sieben Jahrhunderte alte Marienheiligtum, ein Ort religiöser und kultureller Veranstaltungen und Versammlungen.
Es ist das geistige Zentrum der Metropolie von Rijeka, die vier Diözesen umfasst: Erzdiözese Rijeka, Diözese Poreč-Pulj, Diözese Krk und Diözese Gospić-Senj.
Diese ruhige und begehrte Lage wurde zum angenehmsten Ort in Rijeka zum Leben erklärt.
Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet:
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Die Agenturprovision für den Mieter/Mieter beträgt eine Monatsmiete (+ 25% MwSt.).
Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 62 % der vergleichbaren Angebote.
TRSAT
412 000 € · 110 m²
3 745 €/m²
Ähnlichkeit 95 %
TRSAT
365 000 € · 122 m²
2 992 €/m²
Ähnlichkeit 88 %
RIJEKA
270 000 € · 112 m²
2 411 €/m²
Ähnlichkeit 75 %
RIJEKA
220 000 € · 121 m²
1 818 €/m²
Ähnlichkeit 74 %
RIJEKA
343 000 € · 110 m²
3 118 €/m²
Ähnlichkeit 74 %
ZAMET
310 000 € · 109 m²
2 844 €/m²
Ähnlichkeit 73 %
RIJEKA
259 000 € · 105 m²
2 467 €/m²
Ähnlichkeit 73 %
RIJEKA
330 000 € · 112 m²
2 946 €/m²
Ähnlichkeit 70 %
Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Preis: 415 000 € · Preis pro m²: 3 773 €/m²
Wohnfläche: 110 m²
Zimmer: 6 · Badezimmer: 2
Erste Reihe am Meer: Ja
Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Rijeka tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 808 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
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Die Gespanschaft Primorje-Gorski kotar [ˈpriːmɔːrjɛ ˈgɔrskiː ˈkɔtaːr] ist eine Gespanschaft im Nordwesten Kroatiens. Sie liegt zwischen der Grenze zu Slowenien und dem Kvarner an der nördlichen Adria. Sie umfasst den nördlichen Teil des Kroatischen Küstenlandes um die Stadt Rijeka, die nördlichsten Adriainseln und das Gebirgsland des Gorski kotar. Sie hat eine Fläche von 3.588 km² und 263.104 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021). Der Verwaltungssitz ist Rijeka.
Einwohnerzahl: 265 419
Quelle: Wikipedia