Appartement Trsat

Description du bien

Trsat, bien idéal pour investissement
À vendre 5s kl.stan na Trsat. Il est idéal pour la location aux étudiants en raison de ses pièces grandes et confortables. Toutes les installations sont situées à proximité immédiate ainsi que le campus lui‑même, à quelques pas. Ce type d'investissement immobilier ne nécessite pas d'investissement important. En raison de son accès à la route, il convient aux personnes immobiles ou à mobilité réduite. Il y a beaucoup de lumière naturelle dans la maison. Si l'acheteur a besoin d'un bien immobilier, il peut également servir de bureau PP ainsi que de cabinet dentaire. Pour plus d'informations ou pour visiter le bien, contactez l'agent.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 3 745 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 528 €/m²

Écart par rapport à la médiane +6,2 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 62.

Le prix au m² est supérieur à celui de 62 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 955 €/m²–4 155 €/m² Comparé à 50 annonces similaires

Afficher l’analyse détaillée

Annonces les plus similaires

TRSAT 365 000 € · 122 m² 2 992 €/m² Similarité 82 % RIJEKA 270 000 € · 112 m² 2 411 €/m² Similarité 80 % RIJEKA 343 000 € · 110 m² 3 118 €/m² Similarité 80 % ZAMET 310 000 € · 109 m² 2 844 €/m² Similarité 79 % RIJEKA 259 000 € · 105 m² 2 467 €/m² Similarité 77 % RIJEKA 479 000 € · 105 m² 4 562 €/m² Similarité 75 % RIJEKA 330 000 € · 112 m² 2 946 €/m² Similarité 75 % RIJEKA 330 000 € · 112 m² 2 946 €/m² Similarité 75 %

La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Rijeka): 2 808 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 550 € Basé sur le taux communal de Rijeka pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

412 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Trsat

District

Rijeka

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51000

Surface habitable

110 m²

Chambres

5

Salles de bain

3

Premier rang en bord de mer

Oui

ID de l’annonce

217192

Annonces associées

Découvrez d’autres annonces dans la même localité ou catégorie.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 412 000 € · Prix au m²: 3 745 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 110 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 5 · Salles de bain: 3

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Afficher sur la carte

Afficher sur la carte

À propos de la région: Comitat de Primorje-Gorski Kotar

Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.

Population: 265 419

Source: Wikipedia