Appartement Srdoči

Description du bien

Rijeka, Srdoči, appartement de 3 chambres avec jardin privé et vue mer
Appartement à vendre dans le quartier de Srdoče, de 82 m2, au deuxième étage d'un nouveau bâtiment à deux étages. L'appartement se compose de trois chambres, d'un salon, d'une cuisine, d'une salle à manger, d'une salle de bain et d'un couloir. L'appartement dispose d'un jardin privé de 117 m2 et d'une terrasse d'environ 6 m2 avec vue sur la mer. Il est situé dans une rue calme en cul-de-sac, à proximité de toutes les commodités importantes. L'appartement est meublé avec du mobilier neuf et est vendu tel quel.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 4 817 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 019 €/m²

Écart par rapport à la médiane +19,9 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 100.

Le prix au m² est supérieur à celui de 100 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 912 €/m²–4 111 €/m² Comparé à 45 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Rijeka): 2 808 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 410 € Basé sur le taux communal de Rijeka pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

395 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Srdoči

District

Rijeka

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51000

Surface habitable

82 m²

Superficie du terrain

117 m²

Chambres

4

Salles de bain

1

Vue sur la mer

Oui

ID de l’annonce

156738

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Meublé

✓

Jardin

✓

Vue sur mer

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 395 000 € · Prix au m²: 4 817 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 82 m² · Superficie du terrain: 117 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 45 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Comitat de Primorje-Gorski Kotar

Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.

Population: 265 419

Source: Wikipedia