Appartement Soline

Description du bien

Uvala Soline, appartement neuf au 2ème étage entouré de verdure, VENTE !
L'île de Krk, baie de Soline, un nouvel appartement dans un immeuble de 6 logements au total, dans un emplacement extrêmement calme avec vue sur le verdure et la nature. Surface habitable totale de l'appartement de 65 m2. Il se compose de deux chambres, cuisine, salon, salle de bain et balcon au 2. ème étage. Il y a également une place de parking devant l'immeuble. Des matériaux de qualité et des équipements haut de gamme tels que des céramiques de qualité, de la menuiserie et des climatiseurs ont été utilisés dans la construction. La finition prévue est l'été 2024. Le vendeur est assujetti à la TVA, ainsi l'acheteur ne paie pas la taxe de vente immobilière de 3 %. Visitez-nous et trouvez le carré de votre maison!

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 462 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 773 €/m²

Écart par rapport à la médiane -8,2 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 24.

Le prix au m² est supérieur à celui de 24 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 507 €/m²–4 417 €/m² Comparé à 25 annonces similaires

Afficher l’analyse détaillée

Annonces les plus similaires

SOLINE 249 000 € · 66 m² 3 773 €/m² Similarité 99 % SOLINE 249 000 € · 66 m² 3 773 €/m² Similarité 99 % SOLINE 265 000 € · 63 m² 4 206 €/m² Similarité 97 % SOLINE 265 000 € · 63 m² 4 206 €/m² Similarité 97 % SOLINE 265 000 € · 61 m² 4 344 €/m² Similarité 94 % SOLINE 249 000 € · 66 m² 3 773 €/m² Similarité 94 % SOLINE 365 000 € · 64 m² 5 703 €/m² Similarité 94 % SOLINE 249 000 € · 70 m² 3 557 €/m² Similarité 92 %

La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Krk): 3 435 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 228 €–390 € Basé sur le taux communal de Krk pour 2026.

Coût annuel de l’eau estimé: 598 € Fournisseur : Ponikve voda d.o.o. · estimation pour un foyer de 3 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix

225 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Soline

District

Krk

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51500

Surface habitable

65 m²

Chambres

3

Salles de bain

2

Premier rang en bord de mer

Oui

ID de l’annonce

229233

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Balcon

✓

Places de parking

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Annonces associées

Découvrez d’autres annonces dans la même localité ou catégorie.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 225 000 € · Prix au m²: 3 462 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 65 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 25 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Krk — une médiane de 3 435 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Afficher sur la carte

Afficher sur la carte

À propos de la région: Soline (Župa dubrovačka)

Soline est un village de Croatie. Le village se trouve sur l'autoroute D 8, qui est la section croate de l'autoroute Adriatique.

Population: 273

Source: Wikipedia