Appartement Soline

À vendre · Krk · Primorsko-goranska

4 Chambres 76 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 249 000 € 3 276 €/m²

Description du bien

Uvala Soline, immeuble neuf, appartement au 1er étage avec vue sur la mer, à vendre !
De l'excellente offre immobilière de l'agence Stan Grad Immobilien, se distingue un très bel appartement dans une destination côtière adriatique de qualité et prisée, l'île de Krk. Ce bien est situé dans un emplacement extraordinaire dans la baie de Soline, proche de la mer et de la plage. En considérant le bien par type, il s'agit d'un spacieux appartement d'un seul étage. Dans un bâtiment moderne, l'appartement se trouve au 1. étages. L'appartement couvre une surface totale d'environ 76 m2. Cette surface comprend un salon et une cuisine, 3 chambres, 2 salles de bain et une terrasse. L'espace intérieur du bien est vide et totalement libre de tout mobilier. La propriété de cet appartement comprend la possibilité d'utiliser une partie commune de la cour de l'immeuble. Le propriétaire de l'appartement disposera d'une place de parking. En plus des caractéristiques décrites ci-dessus, le bien est très bien orienté et offre une vue attrayante depuis l'appartement sur la mer et le paysage naturel. Cet appartement est soumis au régime de TVA et est exempté du paiement de la taxe de vente immobilière, ce qui libère en réalité l'acheteur de ces obligations fiscales. Le vendeur garantit des documents en ordre et un transfert rapide de la propriété de l'appartement à l'acheteur. Contactez-nous, nous veillerons à ce que vous ressentiez la sécurité et la satisfaction d'acheter un bien. Si vous nous accordez votre confiance, l'agence Stan Grad Immobilien se fera un plaisir de vous aider à transférer les droits de propriété de ce bien et de facturer à votre nom les raccordements et services utilitaires.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne
Cette annonce 3 276 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 630 €/m²
Écart par rapport à la médiane -9,7 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 22.

Le prix au m² est supérieur à celui de 22 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 372 €/m²–3 996 €/m² Comparé à 23 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Krk): 3 435 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 266 €–456 € Basé sur le taux communal de Krk pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 739 € Fournisseur : Ponikve voda d.o.o. · estimation pour un foyer de 4 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix
249 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Soline
District
Krk
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51500
Surface habitable
76 m²
Chambres
4
Salles de bain
2
ID de l’annonce
228420

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Jardin
Places de parking
Vue sur mer
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 249 000 € · Prix au m²: 3 276 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 76 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 23 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Krk — une médiane de 3 435 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Soline, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Soline (Župa dubrovačka)

Soline est un village de Croatie. Le village se trouve sur l'autoroute D 8, qui est la section croate de l'autoroute Adriatique.

Population: 273

Source: Wikipedia

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