Appartement Smokvica Krmpotska

Description du bien

Appartement Smokvica Krmpotska, Novi Vinodolski, 82m2
Objet avec 6 appartements, le dernier appartement restant au rez-de-chaussée avec une grande terrasse et un jardin privé. Situé au bout d'une impasse, il s'élève légèrement par rapport aux autres bâtiments et offre ainsi une belle vue sur le verdure et la mer, qui se trouve à 250 mètres. Il se compose de deux chambres, salle de bain, toilettes, cuisine et salon ainsi qu'une grande terrasse et un balcon entourant l'appartement.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 4 146 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 344 €/m²

Écart par rapport à la médiane +24,0 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 94.

Le prix au m² est supérieur à celui de 94 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 093 €/m²–3 797 €/m² Comparé à 32 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Novi Vinodolski): 2 499 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 82 €–410 € Basé sur le taux communal de Novi Vinodolski pour 2026.

Offres pour ce bien

2 Offres

• jo-da nekretnine d.o.o. Cette offre 340 000 €
• EURO IMMOBILIEN 340 000 €

Détails supplémentaires

Prix

340 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Smokvica Krmpotska

District

Novi Vinodolski

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51250

Surface habitable

82 m²

Superficie du terrain

40 m²

Chambres

3

Salles de bain

2

Vue sur la mer

Oui

ID de l’annonce

138786

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon

✓

Jardin

✓

Vue sur mer

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 340 000 € · Prix au m²: 4 146 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 82 m² · Superficie du terrain: 40 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 32 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Novi Vinodolski — une médiane de 2 499 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. jo-da nekretnine d.o.o. – 340 000 €; EURO IMMOBILIEN – 340 000 €.

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À propos de la région: Smokvica Krmpotska

Smokvica Krmpotska est une localité de Croatie située dans la municipalité de Novi Vinodolski et dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar. En 2001, la localité comptait 48 habitants.

Population: 29

Source: Wikipedia