Appartement Smokvica Krmpotska

Description du bien

Appartement Smokvica au rez-de-chaussée avec une grande terrasse et un jardin
Appartement à vendre au rez-de-chaussée avec une grande terrasse et un jardin privatif. L'appartement se compose de deux chambres, d'une salle de bain, d'un WC, d'une cuisine et d'un salon, ainsi que d'une grande terrasse et d'un balcon entourant l'appartement. Il dispose d'une place de parking. Il se situe dans un immeuble de 6 appartements situé sur une colline au bout d'une impasse. L'immeuble offre une vue sur la verdure et la mer, qui se trouve à 250 m.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 4 146 €/m²

Médiane des annonces similaires 5 004 €/m²

Écart par rapport à la médiane -17,1 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 46.

Le prix au m² est supérieur à celui de 46 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 622 €/m²–6 690 €/m² Comparé à 50 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Novi Vinodolski): 2 499 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 82 €–410 € Basé sur le taux communal de Novi Vinodolski pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

340 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Smokvica Krmpotska

District

Novi Vinodolski

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51250

Surface habitable

82 m²

Superficie du terrain

40 m²

Chambres

3

Salles de bain

2

Vue sur la mer

Oui

ID de l’annonce

138709

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon

✓

Jardin

✓

Places de parking

✓

Vue sur mer

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 340 000 € · Prix au m²: 4 146 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 82 m² · Superficie du terrain: 40 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Novi Vinodolski — une médiane de 2 499 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Smokvica Krmpotska

Smokvica Krmpotska est une localité de Croatie située dans la municipalité de Novi Vinodolski et dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar. En 2001, la localité comptait 48 habitants.

Population: 29

Source: Wikipedia