Appartement Rijeka

À vendre · Kozala · Primorsko-goranska

4 Chambres 96 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 670 000 € 6 979 €/m²

Description du bien

Rijeka, Kozala - Appartement de luxe 3 pièces + mezzanine avec terrasse sur le toit et piscine
Appartement exclusif au 2e étage – Votre maison de rêve au bord de la mer et de la forêt Cet immeuble résidentiel haut de gamme allie style exceptionnel, design contemporain et emplacement unique avec une vue enchanteur sur le golfe de Kvarner, les îles de Cres et Krk ainsi que sur une magnifique forêt de pins. Il est idéal pour ceux qui recherchent calme, luxe et intimité. L'appartement 3 au deuxième étage de la villa représente le summum du luxe, de l'élégance et de la praticité. Avec un total de 96,25 m² d'espace intérieur, 65,15 m² d'espace extérieur et une impressionnante terrasse sur le toit de 79,96 m², cet appartement offre un cadre exclusif et une expérience de vie inoubliable de haut niveau. Ce qui distingue particulièrement cet appartement, c'est la vaste terrasse sur le toit offrant une vue spectaculaire sur l'ensemble du golfe de Kvarner – parfaite pour se détendre, prendre le soleil ou recevoir des amis. L'appartement se compose de : -Cuisine, salle à manger et salon -Buanderie -Salle de bains -Trois chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle de bains privative -Piscine chauffée de 17,76 m² avec nage à contre-courant -Trois places de parking (deux couvertes) et chargeur pour voitures électriques Bâtiment – villa avec 3 appartements exclusifs : - Chaque appartement se trouve sur un étage séparé et offre une intimité maximale - Possibilité d'aménagement intérieur individuel - Au total 9 places de parking et 3 bornes de recharge pour véhicules électriques Efficacité énergétique : - Façade thermique et chauffage au sol pour une chaleur agréable toute l'année - Pompe à chaleur avec réservoir d'eau chaude - Climatisation de classe A+++ avec technologie avancée (1 unité extérieure et 4 unités intérieures) - Régulation individuelle de la température dans chaque pièce - Menuiserie de qualité de fournisseurs renommés pour une excellente isolation thermique et acoustique Cet appartement représente la combinaison parfaite de luxe, nature et fonctionnalité – idéal pour vivre, se détendre ou investir. Pour plus d'informations ou pour réserver une visite, contactez directement l'agent.

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 6 979 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 430 €/m²
Écart par rapport à la médiane +103,5 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 96.

Le prix au m² est supérieur à celui de 96 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 714 €/m²–4 219 €/m² Comparé à 46 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Rijeka): 2 808 €/m² Source : MPGI, 2025

Détails supplémentaires

Prix
670 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Rijeka
District
Kozala
Comté
Primorsko-goranska
Surface habitable
96 m²
Superficie du terrain
65 m²
Chambres
4
Chambres
3
Salles de bain
2
Piscine
Oui
Climatisation
Oui
Construction neuve
Oui
ID de l’annonce
372330

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Places de parking
Piscine
Vue sur mer
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 670 000 € · Prix au m²: 6 979 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 96 m² · Superficie du terrain: 65 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Chambres: 3 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 46 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Rijeka, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Comitat de Primorje-Gorski Kotar

Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.

Population: 265 419

Source: Wikipedia

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