Appartement Rijeka
À vendre · Kozala · Primorsko-goranska
Description du bien
Rijeka, Kozala - Appartement de luxe 3 pièces + mezzanine avec terrasse sur le toit et piscine
Appartement exclusif au 2e étage – Votre maison de rêve au bord de la mer et de la forêt
Cet immeuble résidentiel haut de gamme allie style exceptionnel, design contemporain et emplacement unique avec une vue enchanteur sur le golfe de Kvarner, les îles de Cres et Krk ainsi que sur une magnifique forêt de pins.
Il est idéal pour ceux qui recherchent calme, luxe et intimité.
L'appartement 3 au deuxième étage de la villa représente le summum du luxe, de l'élégance et de la praticité.
Avec un total de 96,25 m² d'espace intérieur, 65,15 m² d'espace extérieur et une impressionnante terrasse sur le toit de 79,96 m², cet appartement offre un cadre exclusif et une expérience de vie inoubliable de haut niveau.
Ce qui distingue particulièrement cet appartement, c'est la vaste terrasse sur le toit offrant une vue spectaculaire sur l'ensemble du golfe de Kvarner – parfaite pour se détendre, prendre le soleil ou recevoir des amis.
L'appartement se compose de :
-Cuisine, salle à manger et salon
-Buanderie
-Salle de bains
-Trois chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle de bains privative
-Piscine chauffée de 17,76 m² avec nage à contre-courant
-Trois places de parking (deux couvertes) et chargeur pour voitures électriques
Bâtiment – villa avec 3 appartements exclusifs :
- Chaque appartement se trouve sur un étage séparé et offre une intimité maximale
- Possibilité d'aménagement intérieur individuel
- Au total 9 places de parking et 3 bornes de recharge pour véhicules électriques
Efficacité énergétique :
- Façade thermique et chauffage au sol pour une chaleur agréable toute l'année
- Pompe à chaleur avec réservoir d'eau chaude
- Climatisation de classe A+++ avec technologie avancée (1 unité extérieure et 4 unités intérieures)
- Régulation individuelle de la température dans chaque pièce
- Menuiserie de qualité de fournisseurs renommés pour une excellente isolation thermique et acoustique
Cet appartement représente la combinaison parfaite de luxe, nature et fonctionnalité – idéal pour vivre, se détendre ou investir.
Pour plus d'informations ou pour réserver une visite, contactez directement l'agent.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 96 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 670 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Rijeka
- District
- Kozala
- Comté
- Primorsko-goranska
- Surface habitable
- 96 m²
- Superficie du terrain
- 65 m²
- Chambres
- 4
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 2
- Piscine
- Oui
- Climatisation
- Oui
- Construction neuve
- Oui
- ID de l’annonce
- 372330
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Places de parking
- Piscine
- Vue sur mer
- Terrasse
- Chauffage au sol
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 670 000 € · Prix au m²: 6 979 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 96 m² · Superficie du terrain: 65 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 4 · Chambres: 3 · Salles de bain: 2
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 46 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Comitat de Primorje-Gorski Kotar
Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.
Population: 265 419
Source: Wikipedia
