Appartement Rijeka
À vendre · Podmurvice · Primorsko-goranska
Description du bien
Rijeka, Podmurvice - appartement 2 pièces avec vue sur la mer
En offre, un appartement de 37,43 m², situé au 7e étage d’un immeuble résidentiel dans le quartier de Podmurvica à Rijeka.
L’appartement est orienté sud, ce qui lui assure une abondance de lumière naturelle, et un avantage particulier est la belle vue ouverte sur la mer et la ville.
L’appartement se compose d’un hall d’entrée, d’une salle de bain et d’un espace de vie qui regroupe le salon, la salle à manger et la cuisine.
Dans l’espace de vie, une cloison sépare la chambre, tandis que l’on accède depuis la pièce à un balcon avec vue ouverte sur la mer et la ville.
L’appartement nécessite d’être rafraîchi et aménagé, ce qui offre au futur propriétaire la possibilité d’adapter l’espace à ses besoins et à son style.
La disposition actuelle permet une nette séparation entre la partie jour et la partie nuit, tandis que l’orientation sud et la position au 7e étage assurent une bonne quantité de lumière naturelle et une vue ouverte.
Le bien peut être intéressant pour une résidence principale ou comme investissement locatif, et les principaux atouts sont sans aucun doute le balcon, l’orientation sud, le niveau élevé et la vue ouverte sur la mer et la ville.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 9 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 129 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Rijeka
- District
- Podmurvice
- Comté
- Primorsko-goranska
- Surface habitable
- 37 m²
- Chambres
- 2
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1
- ID de l’annonce
- 371072
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Balcon
- Vue sur mer
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 129 000 € · Prix au m²: 3 486 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 37 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 2 · Chambres: 2 · Salles de bain: 1
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 46 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Comitat de Primorje-Gorski Kotar
Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.
Population: 265 419
Source: Wikipedia
