Appartement Rijeka

Description du bien

Appartement PEĆINE, 2 chambres + chambre
Sur le site recherché, nous proposons un appartement situé dans un petit immeuble. Il se compose d'une cuisine, d'un salon, de 2 chambres, d'une salle de bain, d'un couloir et d'une buanderie. L'appartement se trouve dans une villa ne comportant que quatre appartements. Devant l'appartement se trouvent une cour de 40m2 et un jardin de 80m2 qui sont en propriété. Adapté il y a quelques années : nouvelle porte d'entrée, menuiseries PVC, isolation des sols, des murs... L'appartement n'a pas de vue sur la mer, une entrée séparée assure calme et intimité (personne ne passe devant la porte d'entrée). ..

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 4 407 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 500 €/m²

Écart par rapport à la médiane +25,9 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 88.

Le prix au m² est supérieur à celui de 88 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 190 €/m²–3 983 €/m² Comparé à 49 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Rijeka): 2 808 €/m² Source : MPGI, 2025

Détails supplémentaires

Prix

260 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Rijeka

District

Pećine

Comté

Primorsko-goranska

Surface habitable

59 m²

Superficie du terrain

120 m²

Chambres

3

Chambres

2

Climatisation

Oui

ID de l’annonce

366999

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Jardin

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 260 000 € · Prix au m²: 4 407 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 59 m² · Superficie du terrain: 120 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Chambres: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Comitat de Primorje-Gorski Kotar

Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.

Population: 265 419

Source: Wikipedia