Appartement Rijeka

Description du bien

Banderovo, 2 chambres + séjour
À vendre, appartement 2S+DB entièrement aménagé et rénové sur Banderova, situé dans un quartier calme et agréable de la ville. L'appartement comprend deux chambres, un spacieux séjour ouvert sur la cuisine et la salle à manger ainsi qu'une salle de bains. Une terrasse et une partie du jardin à usage privé apportent une valeur supplémentaire. L'immeuble possède une nouvelle façade et un nouveau toit, et l'appartement est équipé de menuiseries PVC et prêt à emménager sans investissement supplémentaire. Excellente localisation près du centre et des universités, le rendant idéal pour vivre, mais aussi comme investissement locatif.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 714 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 692 €/m²

Écart par rapport à la médiane +0,6 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 52.

Le prix au m² est supérieur à celui de 52 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 220 €/m²–4 268 €/m² Comparé à 50 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Rijeka): 2 808 €/m² Source : MPGI, 2025

Détails supplémentaires

Prix

208 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Rijeka

District

Banderovo

Comté

Primorsko-goranska

Surface habitable

56 m²

Chambres

3

Chambres

2

Salles de bain

1

ID de l’annonce

365715

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Jardin

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 208 000 € · Prix au m²: 3 714 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 56 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Comitat de Primorje-Gorski Kotar

Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.

Population: 265 419

Source: Wikipedia