À vendre · Kantrida · Primorsko-goranska
KANTRIDA, 3 pièces + dépendance, 70 m2 à proximité de la mer avec terrasse et clôture
Casa Bella Immobilier met en avant
un appartement à Kantrida, situé au 1er étage
de la maison, dans un quartier calme et attractif près de la mer et des plages.
L'appartement a une surface habitable de 70 m² et se compose de trois pièces, d'un salon avec cuisine, d'une buanderie, d'un couloir, d'une salle de bains et d'une terrasse.
L'appartement comprend également des espaces auxiliaires supplémentaires – en l'occurrence une cave et deux débarras, offrant suffisamment d'espace de rangement et diverses possibilités d'utilisation.
En plus de la terrasse, l'appartement comprend un jardin et une cour.
Depuis la terrasse, on bénéficie d'une vue sur la mer, et l'espace extérieur attenant ajoute une valeur particulière à la propriété.
La maison est en copropriété, et l'appartement constitue une unité de copropriété distincte avec les parties communes associées.
Le bien se situe dans un environnement résidentiel calme, tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne.
À proximité se trouvent les plages de Kantrida, le stade de Kantrida, des commerces, les transports publics et d'autres services, tandis que la mer et les plages sont à seulement quelques minutes de marche.
Grâce à son emplacement idéal, à la proximité de la mer et à son espace extérieur privé, le bien est un excellent choix pour la vie familiale, ainsi qu'un investissement pour la location touristique ou à long terme.
Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 68 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 280 000 € · Prix au m²: 4 000 €/m²
Surface habitable: 70 m²
Chambres: 4 · Chambres: 3
Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.
Population: 265 419
Source: Wikipedia