Appartement Rijeka

À vendre · Pećine · Primorsko-goranska

5 Chambres 130 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 360 000 € 2 769 €/m²

Description du bien

Pećine – appartement rénové de 130 m² avec vue sur la mer
Casa Bella se distingue dans l'offre par un spacieux appartement de quatre pièces d'une surface de 130 m² situé à un emplacement idéal à Pećine, dans un immeuble bien entretenu. L'appartement a été entièrement rénové en 2025. année, avec une attention particulière portée à la fonctionnalité et à l'aménagement moderne, tout en conservant le caractère de l'ancien. L'appartement se compose de quatre pièces spacieuses, d'un salon, d'une cuisine avec salle à manger et d'une salle de bains. Un atout particulier est le balcon orienté plein sud d'une surface de 15 m² avec vue sur la mer, idéal pour profiter de l'extérieur. Un débarras sous les combles est également inclus avec l'appartement. Dans l'appartement restent la cuisine équipée et les placards intégrés, et pour plus de confort il est équipé d'un chauffage central au gaz et de trois climatiseurs. Bien que l'entrée se situe au rez-de-chaussée de l'immeuble, l'appartement est situé du côté sud au niveau du deuxième étage. Un parking public avec places disponibles se trouve devant l'immeuble. L'emplacement attractif à Pećine permet une proximité de la mer et des plages, ainsi qu'un accès facile au centre de Rijeka et à toutes les commodités importantes. Le bien convient à une résidence principale, mais aussi comme investissement pour une location à long terme ou touristique. Pour plus d'informations ou pour convenir d'une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Chers clients, la commission d'agence est facturée conformément aux Conditions générales d'exploitation : https://casabellanekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja.

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 2 769 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 148 €/m²
Écart par rapport à la médiane -12,0 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 43.

Le prix au m² est supérieur à celui de 43 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 446 €/m²–4 015 €/m² Comparé à 49 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Rijeka): 2 808 €/m² Source : MPGI, 2025

Offres pour ce bien

2 Offres

Détails supplémentaires

Prix
360 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Rijeka
District
Pećine
Comté
Primorsko-goranska
Surface habitable
130 m²
Chambres
5
Chambres
4
Salles de bain
1
Distance de la mer
600 m
Année de construction
1900
ID de l’annonce
361755

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Balcon
Vue sur mer

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 360 000 € · Prix au m²: 2 769 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 130 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 5 · Chambres: 4 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 600 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. CASA BELLA NEKRETNINE – 360 000 €; DUX Nekretnine – Prix sur demande.

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Position: Rijeka, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Comitat de Primorje-Gorski Kotar

Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.

Population: 265 419

Source: Wikipedia

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