Appartement Rijeka

Description du bien

Appartement Rijeka 58m2
À vendre, appartement de 58 m² situé au 5. étage d'un immeuble résidentiel, dans les combles hauts, sur un emplacement très attractif à proximité immédiate de la mer (environ 50 m). L'appartement est aménagé et rénové, et il est immédiatement prêt à être utilisé sans investissements supplémentaires. La disposition des pièces permet une utilisation très pratique de l'espace et un séjour agréable. La hauteur sous plafond dans l'appartement varie d'environ 1,50 m à 2,70 m, ce qui donne un aspect caractéristique aux combles, tout en assurant une bonne fonctionnalité de l'espace. Pour le chauffage, des radiateurs électriques norvégiens ont été installés, permettant un chauffage simple et économique de l'espace. L'appartement est équipé de fenêtres PVC de style classique, assurant suffisamment de lumière du jour et une bonne isolation thermique. Le prix comprend : éléments de cuisine placards intégrés La propriété comprend également une remise à bois au sous-sol de l'immeuble, pouvant servir d'espace de rangement supplémentaire. En raison de la proximité de la mer et de l'emplacement attractif, l'appartement convient à une résidence permanente, à des vacances ou comme investissement pour la location touristique. https://casabellanekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 017 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 632 €/m²

Écart par rapport à la médiane -16,9 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 8.

Le prix au m² est supérieur à celui de 8 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 273 €/m²–3 931 €/m² Comparé à 49 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Rijeka): 2 808 €/m² Source : MPGI, 2025

Détails supplémentaires

Prix

175 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Rijeka

District

Centar

Comté

Primorsko-goranska

Surface habitable

58 m²

Chambres

2

Chambres

1

Salles de bain

1

Classe énergétique

A

Année de construction

1881

ID de l’annonce

361481

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 175 000 € · Prix au m²: 3 017 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 58 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Chambres: 1 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Bjelovar

Bjelovar est une ville et une municipalité située dans la région de Slavonie, en Croatie. C'est le chef-lieu du comitat de Bjelovar-Bilogora.

Population: 36 316

Source: Wikipedia