Appartement Rijeka
À vendre · Centar · Primorsko-goranska
Description du bien
Rijeka centre, 3 pièces + dépendance, 76m2
CASA BELLA de l'offre met en avant un spacieux appartement de trois pièces d'une surface de 75,96 m², situé au quatrième étage d'un immeuble résidentiel au cœur même de la ville de Rijeka, rue Ivana Dežmana.
L'appartement se compose de trois pièces confortables, d'une cuisine, d'une salle de bains, d'un WC séparé, d'un hall d'entrée, d'un couloir, d'une buanderie ainsi que d'un débarras et d'un balcon, et grâce à son excellent agencement offre de nombreuses possibilités d'adaptation au futur propriétaire.
Le bien nécessite une adaptation complète, ce qui représente une opportunité idéale pour créer une maison moderne ou un investissement attractif dans l'un des emplacements urbains les plus recherchés.
En conservant le charme bourgeois et avec une rénovation soigneusement pensée, il est possible d'obtenir un bien de haute valeur.
L'emplacement est l'un des plus grands atouts de cet appartement – à seulement quelques minutes à pied du Korzo, du marché de Rijeka, du théâtre, des facultés, des commerces, des restaurants, des transports publics et de tous les services nécessaires à une vie urbaine de qualité.
Si vous recherchez un appartement avec du caractère dans un lieu prestigieux et que vous souhaitez le décorer entièrement à votre goût, ce bien représente une excellente opportunité.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 16 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Offres pour ce bien
2 Offres
Détails supplémentaires
- Prix
- 195 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Rijeka
- District
- Centar
- Comté
- Primorsko-goranska
- Surface habitable
- 75 m²
- Chambres
- 4
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 1
- Toilettes
- 1
- Climatisation
- Oui
- Ascenseur
- Oui
- ID de l’annonce
- 361256
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Balcon
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 195 000 € · Prix au m²: 2 600 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 75 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 4 · Chambres: 3 · Salles de bain: 1
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?
Oui. CASA BELLA NEKRETNINE – 195 000 €; Lider nekretnine d.o.o. – 199 000 €.
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À propos de la région: Comitat de Primorje-Gorski Kotar
Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.
Population: 265 419
Source: Wikipedia
