Appartement Rijeka

Description du bien

CENTRE‑appartement 2 pièces + séjour
À vendre appartement spacieux 2S+DB situé à un emplacement excellent en plein centre-ville. L'appartement nécessite une adaptation complète, ce qui offre au futur propriétaire la possibilité d'aménager l'espace selon ses propres souhaits et besoins. Grâce à son agencement fonctionnel et à son emplacement attractif, il est idéal pour la vie familiale, mais aussi comme investissement pour une location à long terme ou touristique. À proximité immédiate se trouvent tous les services nécessaires à une vie agréable – commerces, écoles, crèches, transports publics, restaurants et autres commodités urbaines. Le bien représente une excellente opportunité pour les acheteurs recherchant un appartement avec un grand potentiel au cœur de la ville. Pour plus d'informations et pour convenir d'une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 2 507 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 297 €/m²

Écart par rapport à la médiane -24,0 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 10.

Le prix au m² est supérieur à celui de 10 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 701 €/m²–3 956 €/m² Comparé à 50 annonces similaires

Afficher l’analyse détaillée

Annonces les plus similaires

Rijeka 362 000 € · 75 m² 4 827 €/m² Similarité 100 % Rijeka 312 000 € · 75 m² 4 160 €/m² Similarité 100 % Rijeka 365 000 € · 75 m² 4 867 €/m² Similarité 100 % Rijeka 365 000 € · 74 m² 4 932 €/m² Similarité 99 % Rijeka 240 000 € · 76 m² 3 158 €/m² Similarité 99 % Rijeka 255 000 € · 76 m² 3 355 €/m² Similarité 99 % Rijeka 186 000 € · 73 m² 2 548 €/m² Similarité 98 % Rijeka 310 000 € · 73 m² 4 247 €/m² Similarité 98 %

La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Rijeka): 2 808 €/m² Source : MPGI, 2025

Offres pour ce bien

2 Offres

• Lider nekretnine d.o.o. Cette offre 188 000 €
• CASA BELLA NEKRETNINE 199 000 €

Détails supplémentaires

Prix

188 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Rijeka

District

Centar

Comté

Primorsko-goranska

Surface habitable

75 m²

Chambres

3

Chambres

2

Climatisation

Oui

ID de l’annonce

360210

Annonces associées

Découvrez d’autres annonces dans la même localité ou catégorie.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 188 000 € · Prix au m²: 2 507 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 75 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Chambres: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. Lider nekretnine d.o.o. – 188 000 €; CASA BELLA NEKRETNINE – 199 000 €.

Afficher sur la carte

Afficher sur la carte

À propos de la région: Bjelovar

Bjelovar est une ville et une municipalité située dans la région de Slavonie, en Croatie. C'est le chef-lieu du comitat de Bjelovar-Bilogora.

Population: 36 316

Source: Wikipedia