Appartement Rijeka

Description du bien

GORNJA VEŽICA‑appartement
Appartement à vendre situé au sous-sol d'un immeuble ordinaire à quatre étages, orientation sud, ce qui lui assure une abondance de lumière naturelle et une atmosphère agréable tout au long de la journée. Grâce à son emplacement et à sa bonne isolation, l'appartement est extrêmement confortable toute l'année – il reste frais en été et conserve la chaleur en hiver. Le bien nécessite une adaptation, offrant ainsi à l'acheteur la possibilité de le réaménager selon ses propres souhaits et besoins. L'immeuble a été rénové et une nouvelle façade avec 10 cm d'isolation thermique a été installée, améliorant ainsi l'efficacité énergétique et la qualité de vie. Ce bien représente une excellente opportunité pour y vivre ou investir.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 4 531 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 306 €/m²

Écart par rapport à la médiane +5,2 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 73.

Le prix au m² est supérieur à celui de 73 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 947 €/m²–4 563 €/m² Comparé à 45 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Rijeka): 2 808 €/m² Source : MPGI, 2025

Détails supplémentaires

Prix

145 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Rijeka

District

Gornja Vežica

Comté

Primorsko-goranska

Surface habitable

32 m²

Chambres

3

Chambres

2

Année de construction

1974

Climatisation

Oui

ID de l’annonce

360213

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 145 000 € · Prix au m²: 4 531 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 32 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Chambres: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 45 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Martinšćica (Kostrena)

Martinšćica est une localité de Croatie située dans la municipalité de Kostrena, comitat de Primorje-Gorski Kotar. En 2001, la localité comptait 20 habitants.

Source: Wikipedia