Appartement Rijeka

Description du bien

Rijeka, Donja VeŽica - nouveau bâtiment ! Appartement 3 chambres + séjour, 137 m2
Manor est un appartement exclusif, situé dans l'un des emplacements les plus recherchés de Rijeka Donja Vežica. Il s'agit d'un nouveau bâtiment de luxe avec des normes élevées de construction et de design, et l'achèvement des travaux est prévu pour December 2026. Salon spacieux à concept ouvert, relié à la salle à manger et à la cuisine. Trois chambres confortables. Deux salles de bains modernes. L'appartement meublé est conçu pour offrir un confort et une fonctionnalité maximaux, et les grandes parois vitrées offrent une abondance de lumière naturelle et une vue dégagée sur la mer depuis la terrasse spacieuse.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 4 015 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 596 €/m²

Écart par rapport à la médiane +11,6 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 55.

Le prix au m² est supérieur à celui de 55 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 679 €/m²–4 776 €/m² Comparé à 50 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Rijeka): 2 808 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 685 € Basé sur le taux communal de Rijeka pour 2026.

Offres pour ce bien

2 Offres

• Manor nekretnine d.o.o. Cette offre 550 000 €
• DUX Nekretnine 550 000 €

Détails supplémentaires

Prix

550 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Rijeka

District

Rijeka

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51000

Surface habitable

137 m²

Chambres

4

Garage

1

ID de l’annonce

348922

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Garage

✓

Places de parking

✓

Vue sur mer

✓

Terrasse

✓

Chauffage au sol

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 550 000 € · Prix au m²: 4 015 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 137 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. Manor nekretnine d.o.o. – 550 000 €; DUX Nekretnine – 550 000 €.

À propos de la région

Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.

Population: 265 419

Source: Wikipedia