Appartement Rijeka

Description du bien

Rijeka-Trsat, appartement dans un excellent emplacement
Rijeka-Trsat, nous assurons la médiation de la vente d'un appartement dans une maison familiale. L'appartement se compose d'un salon avec cuisine, d'une chambre et d'une salle de bain. La chambre possède un toit en pente car il s'agit d'un grenier haut (le premier étage de la maison) et il est possible de surélever le toit de deux mètres. Le chauffage est central au gaz et il existe également la possibilité de chauffer avec la climatisation. Ce bien représente une excellente opportunité d'investissement locatif pour les étudiants, mais aussi comme un agréable lieu de vie dans un emplacement recherché. La propriété est en pleine propriété (1/1) et l'appartement est revêtu de sol. Chers clients, conformément à la loi sur le courtage immobilier, la visite du bien n'est possible qu'avec la signature du contrat de courtage. Selon la même loi, l'acheteur a l'obligation de payer la commission d'agence en cas d'achat.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 256 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 908 €/m²

Écart par rapport à la médiane -16,7 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 18.

Le prix au m² est supérieur à celui de 18 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 692 €/m²–4 126 €/m² Comparé à 38 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Rijeka): 2 808 €/m² Source : MPGI, 2025

Détails supplémentaires

Prix

140 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Rijeka

District

Trsat

Comté

Primorsko-goranska

Surface habitable

43 m²

Chambres

2

Chambres

1

Salles de bain

1

ID de l’annonce

344702

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 140 000 € · Prix au m²: 3 256 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 43 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Chambres: 1 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 38 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Comitat de Primorje-Gorski Kotar

Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.

Population: 265 419

Source: Wikipedia